{"id":639,"date":"2022-06-29T05:08:27","date_gmt":"2022-06-29T03:08:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/de\/?p=639"},"modified":"2026-02-11T09:20:45","modified_gmt":"2026-02-11T08:20:45","slug":"hauskauf-mit-kredit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/de\/hypotheken\/hauskauf-mit-kredit\/","title":{"rendered":"Hauskauf mit Kredit im Vergleich 2024"},"content":{"rendered":"\n

Kredite vergleichen<\/h2>\n\n\n\n

Der Kauf eines Hauses ist h\u00e4ufig eine langfristige and gr\u00f6\u00dfere Investition. Bevor man sich also f\u00fcr einen Kredit entscheidet, der bei der Finanzierung helfen soll, sollte man unbedingt Kredite vergleichen und einen finden, der g\u00fcnstig ist und zu seinen pers\u00f6nlichen Umst\u00e4nden passt.<\/p>\n\n\n\n

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  1. Bauzinsen ermitteln: Wenn Sie im Schnell-Zins-Chec in einem Baufinanzierungsrechner, die gew\u00fcnschte Sollzinsbindung, den Kaufpreis und das ben\u00f6tigte Darlehen angeben, erhalten Sie erste Anhaltspunkt f\u00fcr m\u00f6gliche Bauzinsen.<\/li>\n\n\n\n
  2. Finanzierung anfragen: Danach k\u00f6nnen Sie unverbindlich ein Angebot anfordern. Daf\u00fcr sollten Sie auch Informationen zu Ihrer Person, und Ihres Einkommens, und Informationen zu der Immobilie angeben. Experten von Interhyp vergleichen dann, hunderte von Banken und Sparkassen, um den besten Kredit f\u00fcr Sie und Ihren anstehenden Immobilienkauf zu finden.<\/li>\n\n\n\n
  3. Detailliert Beratung: Sie erhalten dann eine pers\u00f6nliche, kostenlose Beratung und ein Angebot f\u00fcr Ihre Baufinanzierung- entweder vor Ort, per Videochat oder per Anruf.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Finanzierung des Hauskaufes:<\/h3>\n\n\n\n

    Die Finanzierung einer Immobilie, egal ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt, erfordert meistens eine Baufinanzierung. Dabei wird die Immobilie als Sicherheit f\u00fcr den Kreditgeber mit einer Grundschuld \u2013 manchmal auch mit einer Hypothek \u2013 belegt. Baufinanzierungen k\u00f6nnen auch bei gr\u00f6\u00dferen Modernisierungsarbeiten unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n

    Banken und Sparkassen bieten h\u00e4ufig ein Annuit\u00e4tsdarlehen mit einem Jahreszins an, welcher in gleichen Monatsraten zur\u00fcckgezahlt wird. Auch nach einer \u00fcberstandenen Privatinsolvenz kann ein Darlehen wieder m\u00f6glich sein.<\/p>\n\n\n\n

    Eigenkapital<\/h2>\n\n\n\n

    Das eine Bank eine Baufinanzierung anbietet, die den kompletten Kaufpreis deckt, wird selten vorkommen. Voraussetzung ist oft eine Mindest-Eigenkapitalquote von 10-30 % des Kaufpreises plus den Erwerbsnebenkosten. Da die Nebenkosten bei einem Hauskauf stark variieren, gilt ein grober Richtwert von 10 % des Kaufpreises. Ein Notar-und Grundbuchkosten-Rechner kann Ihnen die Kaufnebenkosten auflisten.<\/p>\n\n\n\n

    Ein Beispiel: Die Gesamtkosten des Immobilienkaufs betragen 300.000 Euro. Wenn die Bank eine Eigenkapitalquote von 10 % verlangt, muss der Kreditnehmer eine Selbstbeteiligung von 30.000 Euro vorweisen k\u00f6nnen. Falls die Eigenkapitalquote 30 % betr\u00e4gt, sind es schon 90.000 Euro.<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr die Banken sind h\u00f6here Eigenkapitalquoten vorteilhaft, da sie ihr Finanzierungsrisiko senken. Wer mehr Eigenkapital hat, leiht sich weniger Geld und kann den Kredit auch schneller zur\u00fcckzahlen. Das wird von den Banken durch einen niedrigeren Zinssatz anerkannt.<\/p>\n\n\n\n

    Hauskauf-Kredit: Das Wesentlichste:<\/h3>\n\n\n\n