{"id":863,"date":"2022-07-14T18:33:30","date_gmt":"2022-07-14T16:33:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/de\/?p=863"},"modified":"2022-09-10T03:29:30","modified_gmt":"2022-09-10T01:29:30","slug":"besitzkonstitut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/de\/kredit\/besitzkonstitut\/","title":{"rendered":"Was verteht man unter Besitzkonstitut?"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Das Besitzkonstitut ist eine spezielle Regelung beim Ver\u00e4u\u00dfern von Eigentum.<\/h3>\n\n\n\n<p>Laut \u00a7 930 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) kann der Eigent\u00fcmer einer Sache diese verkaufen und dennoch ihr Besitzer bleiben. Das bedeutet, dass ich Gegenst\u00e4nde per Kredit finanzieren kann, diese als Sicherheiten beim Kreditgeber abtreten und sie dennoch nutzen kann. Bei einem Mietvertrag sind neben dem Gebrauch der Mietsache auch die Nutzung und der Besitz der gemieteten Immobilie aufgrund der speziellen Rechtsverh\u00e4ltnisse genau geregelt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die wichtigsten Fakten in K\u00fcrze<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Das Besitzkonstitut ist im \u00a7 930 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) geregelt.<\/li><li>Bei einer Eigentums\u00fcbertragung oder Sicherungs\u00fcbereignung ersetzt es die \u00dcbergabe von beweglichen Sachen und Immobilien.<\/li><li>Es handelt sich dabei um ein besonderes Rechtsverh\u00e4ltnis bei Kreditsicherheiten und Mietvertr\u00e4gen.<\/li><li>Falls Sie ein Darlehen aufnehmen oder eine Immobilie mieten, m\u00fcssen Sie nichts unternehmen. Das Besitzkonstitut ist automatisch Bestandteil des Kreditvertrages oder des Mietvertrages.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was ist ein Besitzkonstitut?<\/h2>\n\n\n\n<p>Unter einem Besitzkonstitut versteht man ein spezielles \u00dcbereinkommen zwischen dem Verk\u00e4ufer und dem K\u00e4ufer einer Sache. Im Gegensatz zu einem klassischen Verkaufsablauf verbleibt der Vertragsgegenstand bei einem Besitzkonstitut im Besitz des Verk\u00e4ufers und wird untypischerweise nicht dem K\u00e4ufer \u00fcberlassen. Durch dieses Abkommen bleibt der Vertragsgegenstand beim Verk\u00e4ufer und wird nicht an den K\u00e4ufer \u00fcbergeben. Die Beteiligten vereinbaren ein Abkommen \u00fcber den Besitz, die Nutzung und den Gebrauch der Sache. Der Verk\u00e4ufer wird unmittelbarer (direkter) Besitzer oder gegebenenfalls Fremdbesitzer. Der K\u00e4ufer hingegen ist zwar der Eigent\u00fcmer des Vertragsgegenstands, aber lediglich mittelbarer (indirekter) Besitzer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie unterscheiden sich mittelbarer und unmittelbarer Besitzer?<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Unterschied zwischen mittelbarem und unmittelbarem Besitz besteht darin, wer den Zugriff auf die Sache hat.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Der mittelbare (indirekte) Besitzer ist auch der Eigent\u00fcmer des Vertragsgegenstands. Da er diesen zum Gebrauch an den unmittelbaren (direkten) Besitzer abgeben kann, k\u00f6nnen Sie ab diesem Zeitpunkt lediglich mittelbar (indirekt) \u00fcber Ihr Eigentum verf\u00fcgen.<\/li><li>Der unmittelbare (direkte) Besitzer hat den Vertragsgegenstand in der Hand und kann ihn vertragsgem\u00e4\u00df nutzen. Die Nutzung ist dem unmittelbaren Besitzer auf die Art und Weise gestattet, wie es vertraglich vereinbart wurde.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Einfache und antizipierte Besitzkonstitute<\/h2>\n\n\n\n<p>Das einfache Besitzkonstitut hat folgende Mindestvoraussetzung: Der Sicherungsgeber muss zum Zeitpunkt der \u00dcbereignung mindestens unmittelbarer Besitzer der Sache sein. Falls das zu diesem Zeitpunkt nicht der Fall ist, aber sp\u00e4ter eintreten sollte, kann ein vorweggenommenes (antizipiertes) Besitzkonstitut angewendet werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Einigung zur Sicherungs\u00fcbereignung wird vorverlegt. Diese ist dann beim sp\u00e4teren Besitzerwerb nicht mehr notwendig. Die Einigungserkl\u00e4rung \u00fcber den Eigentums\u00fcbergang und die Abmachung \u00fcber das Besitzmittlungsverh\u00e4ltnis erstrecken sich dadurch auch auf sp\u00e4ter eingehende Sachen. Es k\u00f6nnen selbst Vertragsgegenst\u00e4nde sicherungs\u00fcbereignet werden, die vom Sicherungsgeber noch nicht komplett bezahlt wurden. Sie werden dann unter Eigentumsvorbehalt \u00fcberlassen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der K\u00e4ufer unter Vorbehalt hat ein Anwartschaftsrecht, welches sich bei der kompletten Bezahlung des Kaufpreises in ein Vollrecht umwandelt. Falls dieses Anwartschaftsrecht nicht mit gesetzlichen Pfandrechten wie Vermieterpfandrecht oder Zubeh\u00f6rhaftung belastet ist, kann es im Rahmen einer Sicherungs\u00fcbereignung auf eine Bank \u00fcbertragen werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Art des Besitzkonstituts hat sich sowohl in der Rechtsprechung als auch in der Lehre zu einem anerkannten Element der Sicherungs\u00fcbereignung entwickelt. Ein typisches Beispiel sind Warenlager mit wechselnden Warenbest\u00e4nden. Selbst Gegenst\u00e4nde oder Waren, die erst in der Zukunft entstehen oder hergestellt werden, k\u00f6nnen mittels eines antizipierten Besitzkonstituts \u00fcberlassen werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Um eine rechtswirksame Begr\u00fcndung dinglicher Rechte zu erwirken, ben\u00f6tigen die Vertragspartner vom Grundsatz her zwei Dinge. Erstens eine schuldrechtliche Vereinbarung und zweitens die faktische \u00dcbergabe der Vertragssache.<br>Die tats\u00e4chliche \u00dcbergabe einer Sache kann durch das Besitzkonstitut ersetzt werden, falls die Parteien sich dar\u00fcber einig sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Es besteht also ein rechtlich einwandfreies Verfahren, um im Rahmen einer \u00dcbereignung die tats\u00e4chliche \u00dcbereignung in gegenseitigem Einverst\u00e4ndnis zu unterlassen. Diese Regelung f\u00fcr das Besitzkonstitut findet sich im \u00a7 930 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB). Der Normalfall mit tats\u00e4chlicher \u00dcbergabe gem\u00e4\u00df \u00a7 929 Abs. 1 BGB wird um diese Alternative erweitert.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie entsteht ein Besitzkonstitut?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die beteiligten Parteien treffen eine Vereinbarung und daraus ergibt sich ein neues Rechtsverh\u00e4ltnis zwischen ihnen. Ein Mietvertrag w\u00e4re ein Beispiel daf\u00fcr. Der neue Eigent\u00fcmer ist dann aufgrund dieses Vertrags mittelbarer Besitzer und kann auch nur im Rahmen dessen \u00fcber seine Sache verf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der unmittelbare Besitzer wird auch als Besitzmittler bezeichnet, da er dem Eigent\u00fcmer oder auch Rechteinhaber seinen mittelbaren Besitz begr\u00fcndet. Um juristische Schriften und Urteile zu verstehen, ist es wichtig, diesen Sachverhalt zu verinnerlichen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">In welchen praktischen Anwendungen wird ein Besitzkonstitut eingesetzt?<\/h3>\n\n\n\n<p>Miete, Leihe und Leasing sind typische F\u00e4lle, bei denen im Alltag Besitzkonstitute angewendet werden. Auch Sicherungs\u00fcbereignungen bei Kreditfinanzierungen sind Beispiele daf\u00fcr. Der gekaufte und mit einem Kredit finanzierte Gegenstand wird dem Kreditgeber zur Sicherung \u00fcbereignet und kann dennoch vom K\u00e4ufer genutzt werden. Ein Beispiel ist der Verbleib des Fahrzeugbriefs bei der Bank, bis der K\u00e4ufer das Auto komplett bezahlt hat. Er kann es fahren, aber ohne Einwilligung der Bank nicht weiterverkaufen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Unterschied zwischen Besitzkonstitut und Eigentumsvorbehalt<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein Besitzkonstitut sollte man nicht mit einem Eigentumsvorbehalt verwechseln, obwohl der Ablauf fast identisch ist. Ein Besitzkonstitut muss im Gegensatz zum Eigentumsvorbehalt nicht ausdr\u00fccklich vereinbart werden. Der mittelbare Besitz ist automatisch ein Teil dieser Abmachung.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kurze Zusammenfassung des Besitzkonstituts:<\/h3>\n\n\n\n<p>Um die Wirksamkeit eines Eigentums\u00fcbergangs zu garantieren, ist im Normalfall eine \u00dcbergabe der Sache notwendig. Auch bei dinglichen Rechten wie einer Sicherungs\u00fcbereignung ist das der Fall. Mittels eines Besitzkonstituts k\u00f6nnen sich der alte und der neue Eigent\u00fcmer auf eine Weiternutzung oder Weiterverwendung der betroffenen Sache einigen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die antizipierte \u00dcbereignung ist ein Sonderfall<\/h3>\n\n\n\n<p>Die vorweggenommene \u00dcbereignung einer beweglichen Sache wird auch als antizipierte \u00dcbereignung bezeichnet. Dazu muss diese Sache noch nicht existieren (vgl. dazu BGH WM 1962, 504). Der sachenrechtliche Bestimmtheitsgrundsatz sollte in diesen F\u00e4llen unbedingt beachtet werden. Er besagt, dass die bis dahin noch nicht existierende Sache, die sp\u00e4ter \u00fcbereignet werden soll, durch einfache \u00e4u\u00dfere Merkmale so genau bezeichnet ist, dass die Parteien der \u00dcbereignungsabrede sie zum Zeitpunkt der \u00dcbereignung einfach von anderen Sachen unterscheiden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ein Beispiel:<\/strong><br>Der Kunstliebhaber KL und Maler MA vereinbaren, dass MA ein Portr\u00e4t von KL anfertigt. Weiterhin wird zwischen den beiden vereinbart, dass KL mit Fertigstellung des Portr\u00e4ts dessen Eigent\u00fcmer werden soll.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ANMERKUNG:<\/strong><br>AB HIER IST DER TEXT VERMUTLICH EINEM FACHBUCH ODER EINEM FACHARTIKEL ENTNOMMEN WORDEN. DER TEXT L\u00c4SST SICH WEGEN DER BEGRIFFLICHKEITEN UND DES FALLS NICHT UMSCHREIBEN OHNE DEN SINN ZU VER\u00c4NDERN.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sonderfall:<\/strong> Der Gehei\u00dferwerb<\/p>\n\n\n\n<p>Beim Gehei\u00dferwerb handelt es sich um einen Sonderfall eines \u00dcbergabesurrogates. Er wird gesetzlich nicht ausdr\u00fccklich geregelt.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein solcher liegt vor, wenn ein Dritter in den \u00dcbereignungsvorgang eingeschaltet wird, der zun\u00e4chst noch in gar keiner besitzrechtlichen Beziehung zum Ver\u00e4u\u00dferer oder Erwerber steht. Ist der Dritte bereit, dem Gehei\u00df zu folgen, weist dies denjenigen, auf dessen Gehei\u00df gehandelt wird, ebenso als \u201eHerr der Sache\u201c aus, als wenn er selbst Besitzer w\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n<p>Der haupts\u00e4chliche Anwendungsfall des Gehei\u00dferwerbs ist das sog. Streckengesch\u00e4ft.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fall \/ Beispiel:<\/strong> Der Zwischenh\u00e4ndler (Z) weist den Lieferanten (L) an, direkt an den Endabnehmer (E) zu \u00fcbergeben. L \u00fcbergibt daher nicht an Z, sondern an E, der als Gehei\u00dfperson des Z auf Erwerberseite handelt. Dadurch erwirbt Z von L Eigentum. L \u00fcbergibt aber zugleich auf Gehei\u00df des Z an den E, also als Gehei\u00dfperson auf Ver\u00e4u\u00dfererseite. Dadurch erwirbt E von Z das Eigentum. In dem einen Wechsel des unmittelbaren Eigenbesitzes stecken zwei \u00dcbergaben. In diesem Fall liegen also zwei \u00dcbereignungen vor, weshalb man bei Streckengesch\u00e4ften von einem doppelten Gehei\u00dferwerb spricht. Es gilt zu beachten, dass obwohl Z die Sache zu keiner Zeit besitzt, er doch f\u00fcr eine sog. juristische Sekunde ihr Eigent\u00fcmer wird (sog. Zwischenerwerb).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Besitzkonstitut ist eine spezielle Regelung beim Ver\u00e4u\u00dfern von Eigentum. 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