{"id":7002,"date":"2021-12-16T11:14:12","date_gmt":"2021-12-16T11:14:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?page_id=7002"},"modified":"2024-09-20T08:57:16","modified_gmt":"2024-09-20T08:57:16","slug":"hipotecas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/hipotecas\/","title":{"rendered":"Hipotecas"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group first-section\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-align-center compare-title\">Comparador de Hipotecas<\/h1>\n\n\n\n<ul class=\"dm-list-check wp-block-list\">\n<li>Analizadas personalmente<\/li>\n\n\n\n<li>Conoce las condiciones antes de solicitarla<\/li>\n\n\n\n<li>Servicio totalmente gratuito<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n\n\n<div class=\"top-results palkkio\">\n<span class=\"huomiomerkki\">!<\/span> La comisi\u00f3n que recibimos afecta directamente el listado &#8211; Leer m\u00e1s <span class=\"plus-trigger\">+<\/span>\n<p>Top5Credits.com es un website 100% gratuito con el prop\u00f3sito de suministrar informaci\u00f3n \u00fatil y de valor al usuario. Comparamos pr\u00e9stamos y los analizamos de manera objetiva. Para mantener nuestros servicios gratuitos, obtenemos comisiones de los bancos y prestamistas por cada usuario que les redirigimos. El ratio de compensaci\u00f3n afecta directamente el orden del listado de colaboradores.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"full-white\">\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tabla de Contenidos<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"has-pale-cyan-blue-color has-very-light-gray-to-cyan-bluish-gray-gradient-background has-text-color has-background wp-block-list\">\n<li><a href=\"#toclink1\">\u00bfC\u00f3mo funciona el comparador de Hipotecas?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink2\">Pasos para pedir una hipoteca<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink3\">Tipos de Hipoteca<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink4\">Hipoteca Fija o Variable; \u00bfCu\u00e1l me conviene?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink5\">\u00bfA qu\u00e9 plazo pedir mi pr\u00e9stamo hipotecario?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink6\">Tipos de \u00edndices de referencia hipotecario<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink7\">Alternativas a la hipoteca<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink8\">Preguntas y Respuestas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink1\"> \u00bfC\u00f3mo funciona el comparador de Hipotecas?<\/h2>\n\n\n\n<p>El funcionamiento de nuestro<strong> comparador de Hipotecas <\/strong>es extremadamente sencillo. A diferencia de otros portales, nosotros no te obligaremos a cumplimentar formularios con tus datos personales antes de ofrecerte las alternativas, si no que t\u00fa mismo podr\u00e1s ver las condiciones de cada producto y elegir el que m\u00e1s te convenga. <\/p>\n\n\n\n<p>En el apartado superior podr\u00e1s ver el<strong> listado de las hipotecas<\/strong> que hemos podido analizar. Independientemente de si son colaboradores nuestros o no, adjuntamos los datos actualizados de sus condiciones, como la <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/tae\/\">TAE<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>Cuando encuentres la que m\u00e1s te convenza, simplemente haz click en el bot\u00f3n de <strong>solicitar <\/strong>y ser\u00e1s redireccionado al formulario para la solicitud de la hipoteca. As\u00ed no tendr\u00e1s que buscarlo y ahorrar\u00e1s tiempo navegando en la web.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, podr\u00e1s entrar en el <strong>an\u00e1lisis <\/strong>que hemos hecho sobre el producto. Nuestros analistas solicitan informaci\u00f3n y rellenan el formulario personalmente para conseguir lo siguiente:<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"598\" height=\"491\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva.png?cdn=1.1.1\" alt=\"\" class=\"wp-image-7150\" style=\"width:356px;height:292px\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva.png?cdn=1.1.1 598w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-300x246.png?cdn=1.1.1 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 598px) 100vw, 598px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ofertas reales. <\/strong>Nada de simplemente quedarnos con la oferta anunciada; nos aseguramos de que la oferta sea fiel a lo anunciado al realizar la simulaci\u00f3n de la hipoteca, si es posible, hasta conseguir el precontrato.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisitos y solicitud. <\/strong>Al realizar nosotros mismos la solicitud, te podemos decir qu\u00e9 pasos has de tomar y los requisitos para la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conocimiento del mercado<\/strong>. Al realizar an\u00e1lisis de manera peri\u00f3dica, sabemos cu\u00e1ndo un producto es caro, barato, exigente o laxo en sus solicitudes. Todos los productos intentar\u00e1n mostrarse como los mejores, pero nuestra experiencia y conocimiento nos dan la capacidad de saber distinguir un buen producto de otro no tan bueno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"toclink2\">Pasos para pedir una hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Comprar una casa es una gran inversi\u00f3n<\/strong>. No s\u00f3lo debido al gran coste econ\u00f3mico y a contraer una deuda que puede llegar a durar 40 a\u00f1os, si no porque no podemos permitirnos cometer ning\u00fan error<\/p>\n\n\n\n<p>Como alguien dijo una vez, hipotecarse puede ser m\u00e1s serio que tener un hijo. No obstante, te ofrecemos esta <strong>infogr\u00e1fica <\/strong>para<strong> pedir tu hipoteca en 4 pasos<\/strong>, desde la elecci\u00f3n de la vivienda hasta el contrato de la hipoteca.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"2000\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/infografica-hipotecas-4.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"\" class=\"wp-image-7173\" style=\"width:800px;height:2000px\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/infografica-hipotecas-4.jpg?cdn=1.1.1 800w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/infografica-hipotecas-4-120x300.jpg?cdn=1.1.1 120w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/infografica-hipotecas-4-410x1024.jpg?cdn=1.1.1 410w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/infografica-hipotecas-4-768x1920.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/infografica-hipotecas-4-614x1536.jpg?cdn=1.1.1 614w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Como ves, siguiendo estos <strong>4 sencillos pasos<\/strong>, siempre y cuando los medites bien, no tendr\u00e1s problemas en encontrar la hipoteca perfecta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink3\">Tipos de Hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>A la hora de contratar una hipoteca, debemos saber que existen dos grandes grupos de Hipotecas. Dependiendo de nuestras<strong> preferencias o necesidades<\/strong>, nos interesar\u00e1 m\u00e1s una u otra. En nuestro comparador de Hipotecas, podr\u00e1s consultar ambos tipos: <strong>Hipoteca a plazo fijo e hipoteca de tipo variable.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ten en cuenta que el tipo de hipoteca que escojas determinar\u00e1 no s\u00f3lo los intereses que pagar\u00e1s, si no tambi\u00e9n los <strong>costes de amortizaci\u00f3n<\/strong> y, lo que es m\u00e1s importante, si tu cuota variar\u00e1 o no.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Hipoteca Fija<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"818\" height=\"459\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-1.png?cdn=1.1.1\" alt=\"\" class=\"wp-image-7159\" style=\"width:300px;height:170px\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-1.png?cdn=1.1.1 818w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-1-300x168.png?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-1-768x431.png?cdn=1.1.1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 818px) 100vw, 818px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Una<strong> Hipoteca a Plazo Fijo<\/strong> es el producto m\u00e1s sencillo de los dos. Como cualquier otro tipo de pr\u00e9stamo, sea hipotecario o un pr\u00e9stamo personal, una Hipoteca Fija nos cubrir\u00e1 un determinado valor de la vivienda (hasta un 80% de la misma) con unos intereses asociados a la devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p>Generalmente, esta tasa de inter\u00e9s es <strong>Eur\u00edbor<\/strong> mas un porcentaje sumado al mismo. Pr\u00e1cticamente<strong> funciona como la TAE<\/strong>, pero siempre se toma como referencia el \u00edndica del Eur\u00edbor tal y como se encontraba a la hora de firmar el contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Sus <strong>ventajas <\/strong>son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La cuota nunca cambia. <\/strong>La cuota ser\u00e1 siempre la misma, independientemente de la situaci\u00f3n de los mercados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cubren un mayor importe del valor total de la vivienda.<\/strong> Generalmente, las hipotecas a plazo fijo cubren hasta el 80% del valor del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ideales si el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo.<\/strong> Si cuando contratamos la hipoteca el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo, nos aseguramos un buen precio. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por contra, sus <strong>desventajas <\/strong>son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>M\u00e1s caras que las variables. <\/strong>Especialmente debido a que el Eur\u00edbor lleva a\u00f1os de capa ca\u00edda, suelen ser m\u00e1s caras que las variables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00e1s dif\u00edciles de amortizar.<\/strong> Las hipotecas fijas son menos flexibles, por lo que puede ser m\u00e1s dif\u00edcil amortizarlas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Hipoteca Variable<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"874\" height=\"452\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-2.png?cdn=1.1.1\" alt=\"\" class=\"wp-image-7160\" style=\"width:300px;height:170px\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-2.png?cdn=1.1.1 874w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-2-300x155.png?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-2-768x397.png?cdn=1.1.1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 874px) 100vw, 874px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Una <strong>Hipoteca con Inter\u00e9s Variable <\/strong>es un tipo de hipoteca que, si bien se basa tambi\u00e9n en el \u00edndice del Eur\u00edbor sumado a un peque\u00f1o porcentaje, se actualiza en base al cambio del Eur\u00edbor. Dependiendo del producto, la actualizaci\u00f3n puede pasar cada a\u00f1o o en plazos menores o mayores.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, si contratamos la hipoteca con e<strong>l Eur\u00edbor en 1 punto<\/strong>, y el a\u00f1o que viene se encuentra en dos puntos, ese a\u00f1o nuestra cuota se encarecer\u00e1 un punto m\u00e1s. No obstante, son m\u00e1s flexibles, baratas y cuando el Eur\u00edbor se encontraba alto, muy populares.<\/p>\n\n\n\n<p>Sus ventajas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>M\u00e1s baratas.<\/strong> Este tipo de hipotecas suelen ofrecer un porcentaje menor de intereses sumados al \u00edndice del Eur\u00edbor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00e1s flexibles.<\/strong> Las Hipotecas Variables<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El Eur\u00edbor lleva a\u00f1os a la baja.<\/strong> Si la tendencia sigue, cada vez pagaremos menos intereses.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sus desventajas son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pueden darnos malas sorpresas.<\/strong> Si el Eur\u00edbor sube repentinamente, podemos acabar pagando cuotas mayores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Necesitan mayor inversi\u00f3n. <\/strong>Al ser tan flexibles, los bancos suelen pedir m\u00e1s garant\u00edas, como un 40% del valor total como entrada o contratar mayor n\u00famero de productos adicionales<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El Eur\u00edbor lleva a\u00f1os a la baja.<\/strong> Esto tambi\u00e9n es una desventaja, ya que a d\u00eda de hoy el Eur\u00edbor est\u00e1 en negativo, pero lleva muchos a\u00f1os a la baja; la tendencia puede ser de subida en cualquier momento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"toclink4\">Hipoteca Fija o Variable; \u00bfCu\u00e1l me conviene?<\/h2>\n\n\n\n<p>Por supuesto, no existe una respuesta global para esta pregunta, si no que depender\u00e1 por un lado de tu <strong>situaci\u00f3n personal, preferencias<\/strong> y, en el caso de las hipotecas, tambi\u00e9n hay que tener en cuenta la situaci\u00f3n de los <strong>mercados<\/strong>, ya que el <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/euribor\/\">Eur\u00edbor<\/a> marca los precios de los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, te adjuntamos una tabla con las principales <strong>diferencias entre hipoteca fija y variable <\/strong>para que te ayude a tomar tu decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td><\/td><td><strong>Hipoteca Fija<\/strong><\/td><td><strong>Hipoteca Variable<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Intereses<\/strong><\/td><td>Eur\u00edbor + 1,29%<\/td><td> Eur\u00edbor + 1,09% <\/td><\/tr><tr><td><strong>Valor Total<\/strong><\/td><td>80%<\/td><td>60%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Plazo<\/strong> <strong>m\u00e1ximo<\/strong><\/td><td>30 a\u00f1os<\/td><td>40 a\u00f1os<\/td><\/tr><tr><td><strong>Productos vinculados<\/strong><\/td><td>3 productos<\/td><td>4 productos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Amortizaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>1,5% al 2%<\/td><td>0,15% al 0,25%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Datos orientativos, tomando las hipotecas de Santander e ING Direct como referencia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>No obstante, nuestro consejo es que tomes tu decisi\u00f3n en base a tu respuesta a las siguientes cuestiones, m\u00e1s relacionadas con tu situaci\u00f3n personal y la del mercado. Con nuestro comparador de hipotecas, podr\u00e1s siempre consultar los datos de cada producto de manera actualizada, por lo que te recomendamos siempre revisar los intereses.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfPuedes afrontar un cambio s\u00fabito de cuota? <\/strong>Los intereses de la hipoteca fija, como ves, suelen ser de entrada m\u00e1s baratos. Pero asumes el riesgo de que puedan subir. Si la cuota de una hipoteca fija y una variable son similares, mejor opta por la fija.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 la situaci\u00f3n del Eur\u00edbor? <\/strong>Si el Eur\u00edbor est\u00e1 a la baja, como ahora, puede ser una buena idea contratar las hipotecas a tipo fijo, ya que todo lo que baja, sube.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfPodr\u00e1s amortizarla en el futuro?<\/strong> Si est\u00e1s pendiente de la venta de una propiedad o crees que podr\u00e1s aumentar la cuota, las hipotecas fijas tienden a tener peores condiciones de amortizaci\u00f3n, por lo que deber\u00edas tomar una variable.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1nto puedes adelantar?<\/strong> Como norma general, las variables requieren m\u00e1s garant\u00edas por nuestro lado, por lo que suelen pedir una entrada superior<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En definitiva, una<strong> hipoteca variable<\/strong> es m\u00e1s <strong>flexible y barata<\/strong>, pero requerir\u00e1 mayor compromiso por nuestra parte y margen de riesgo, mientras que una <strong>hipoteca fija<\/strong> es <strong>m\u00e1s segura<\/strong>, pero tambi\u00e9n m\u00e1s cara y r\u00edgida.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"toclink5\">\u00bfA qu\u00e9 plazo pedir mi pr\u00e9stamo hipotecario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Otro factor muy importante a tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca es<strong> el plazo en el que la pagaremos<\/strong>. Y es que como en todo tipo de pr\u00e9stamos, los \u00edndices de referencia y los<strong> intereses se aplican anualmente<\/strong>, por lo que cada a\u00f1o sumado, significan m\u00e1s intereses a pagar, pero una cuota menor.<\/p>\n\n\n\n<p>Como con cualquier pr\u00e9stamo, lo ideal es encontrar un <strong>balance entre una cuota que podamos asumir y un plazo que no sea elevado<\/strong>. En una hipoteca, adem\u00e1s, hablamos de plazos de devoluci\u00f3n de d\u00e9cadas, por lo que la edad a la que la contratemos es un factor fundamental.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, si a<strong>dquirimos una hipoteca con 20 a\u00f1os<\/strong>, puede ser buena idea decidir pagarla en un plazo de <strong>40 a\u00f1os<\/strong>. Podremos haber <strong>liquidado la hipoteca a la edad de 60 a\u00f1os<\/strong>, donde podremos disfrutar nuestra jubilaci\u00f3n sin tener que preocuparnos de la cuota del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"431\" height=\"602\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-3.png?cdn=1.1.1\" alt=\"\" class=\"wp-image-7166\" style=\"width:175px;height:245px\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-3.png?cdn=1.1.1 431w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/12\/kuva-3-215x300.png?cdn=1.1.1 215w\" sizes=\"auto, (max-width: 431px) 100vw, 431px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>No obstante, cada vez<strong> la sociedad es menos estable y los j\u00f3venes se emancipan m\u00e1s <\/strong>tarde, adem\u00e1s de que el acceso a la vivienda de compra es m\u00e1s complicado. Por ello, no es descabellado adquirir nuestra<strong> primera hipoteca teniendo cerca de 40 a\u00f1os<\/strong>, por lo que acabar\u00edamos terminado el pago cuando seamos ancianos.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprar una casa es un sue\u00f1o para muchos. No obstante, <strong>si no crees ser capaz de pagar tu hipoteca en 30 a\u00f1os<\/strong> y no tienes pensado legar la propiedad a tu familia, puedes valorar la opci\u00f3n de alquilar, ya que a fin de cuentas, pagar\u00e1s la hipoteca por el resto de tu vida . Adem\u00e1s, cada vez <strong>menos bancos ofrecen hipotecas a m\u00e1s de 30 a\u00f1os<\/strong>, e insistimos que a mayor plazo, m\u00e1s intereses.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"toclink6\">Tipos de \u00edndices de referencia hipotecario<\/h2>\n\n\n\n<p>Habr\u00e1s visto que nos referimos al <strong>Eur\u00edbor <\/strong>como \u00edndice de referencia para calcular los intereses de una hipoteca fija o variable. Y es que \u00e9ste es el \u00edndice por excelencia que se usa en Europa para calcular los precios de las hipotecas.<\/p>\n\n\n\n<p>Este \u00edndice, acr\u00f3nimo de <em><strong>Euro Interbank Offered Rate<\/strong><\/em>, se calcula en base a los intereses promedio que aplican los bancos a las operaciones de pr\u00e9stamo que realizan entre ellos a nivel europeo. Es publicado por el <strong>Banco de Espa\u00f1a en el BOE<\/strong> diariamente.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"803\" height=\"418\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/05\/imagen-28.png?cdn=1.1.1\" alt=\"Euribor evolucion\" class=\"wp-image-5852\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/05\/imagen-28.png?cdn=1.1.1 803w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/05\/imagen-28-300x156.png?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/05\/imagen-28-768x400.png?cdn=1.1.1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 803px) 100vw, 803px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">La evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor los \u00faltimos a\u00f1os ha sido en negativo. Fuente: Banco de Espa\u00f1a.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Si est\u00e1s al tanto de las noticias, habr\u00e1s visto que el Eur\u00edbor lleva a\u00f1os en negativo. <strong>\u00bfSignifica \u00e9sto que el banco nos devolver\u00e1 dinero?<\/strong> Lamentable y previsiblemente, no es as\u00ed ya que los bancos siempre tienen un m\u00ednimo de inter\u00e9s que tendremos que pagar.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, existen otros tipos de referencia, menos usados pero que son posibles, ya que no exista una ley que obligue a aplicar el Eur\u00edbor. Un ejemplo son las <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/irph\/\">hipotecas basadas en el IRPH<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"toclink7\">Alternativas a la hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Como has podido ver en el punto acerca del plazo para adquirir una hipoteca, <strong>no siempre ser\u00e1 la mejor idea<\/strong>. Y es que aunque tener una casa sea nuestro sue\u00f1o, tenemos que ser realistas y asumir que no siempre es posible. Aunque nuestro sitio es un comparador de hipotecas y nos gustar\u00eda que encuentres la que necesitas, tambi\u00e9n queremos que seas realista.<\/p>\n\n\n\n<p>Vivimos tiempos convulsos. No s\u00f3lo hemos pasado ya una <strong>gran recesi\u00f3n<\/strong> y crisis econ\u00f3mica, si no que tambi\u00e9n una sanitaria. Y es que a nuevos <strong>desaf\u00edos<\/strong>, toca ser ingeniosos. Y puede que ello incluya poder tener una casa, pero no mediante los medios habituales.<\/p>\n\n\n\n<p>Las<strong> alternativas a una vivienda hipotecada<\/strong> pueden ser:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Alquiler.<\/strong> La opci\u00f3n m\u00e1s obvia, especialmente si no gozamos de estabilidad econ\u00f3mica hasta cierta edad, y no planeamos tener una familia. Eso s\u00ed; los precios de los alquileres tambi\u00e9n est\u00e1n al alza, as\u00ed que calcula si te es rentable alquilar una vivienda al precio m\u00e1s caro que si la hipotecases, aunque tengas que adelantar el 20% del valor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Co-Housing.<\/strong> Cada vez m\u00e1s popular en las grandes ciudades europeas, adquirir una casa de grandes dimensiones entre varias personas es una buena opci\u00f3n. A fin de cuentas, muchas veces los metros cuadrados no son los que m\u00e1s encarecen el edificio, y en Londres es com\u00fan ver mansiones victorianas donde viven varias familias.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alquiler con opci\u00f3n a compra.<\/strong> Un \u00abviejo conocido\u00bb que muchas veces se nos olvida. Este tipo de alquileres son ideales si nuestra casa o piso es el que deseamos, pero no tenemos claro cu\u00e1ndo podremos adquirirlo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rentabilidad en tu hipoteca.<\/strong> Otra opci\u00f3n es adquirir tu propiedad hipotecada, pero en vez de mudarte a ella en cuanto te concedan la hipoteca, rentabilizarla como apartamento tur\u00edstico o negocio, haci\u00e9ndote no s\u00f3lo pagar la hipoteca si no quiz\u00e1s ganar alg\u00fan beneficio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"266\" height=\"273\" src=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/11\/image-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6885\" style=\"width:118px;height:121px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"toclink8\"> Preguntas Frecuentes <\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1635946919936\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 banco da con m\u00e1s facilidad una hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La facilidad con la que se otorga una hipoteca no suele venir dada por el banco, si no por nuestro perfil, exigencias y capacidad de liquidez. Por ejemplo, si pedimos la hipoteca al banco donde nunca hemos fallado un recibo y adelantamos un 40% del valor total del inmueble, es muy probable que no tengamos problemas, mientras que si contamos con un 20% del Valor Total de un inmueble muy caro a un banco con el que hemos tenido deudas, es poco probable que recibamos una respuesta afirmativa.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1635949285221\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1l es el mejor pr\u00e9stamo hipotecario?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">De nuevo, no existe un pr\u00e9stamo hipotecario perfecto para todos los tipos de clientes e hipotecas. Te animamos a que uses nuestro comparador de hipotecas, ya que depender\u00e1 no s\u00f3lo de los intereses que tengas que pagar, si no de sus condiciones, si se trata de hipoteca fija o variable y de si nos aceptar\u00e1n la solicitud.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1635949284815\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca a plazo fijo?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Una hipoteca a plazo fijo es una hipoteca cuya tasa de inter\u00e9s se calcula en base al Eur\u00edbor aplicable a la fecha de la firma del contrato, cuyo importe no variar\u00e1 independientemente de que el \u00edndice Eur\u00edbor si lo haga. Suelen ser m\u00e1s caras y dif\u00edciles de amortizar, pero la cuota siempre ser\u00e1 la misma.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1635949284333\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca variable?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Una hipoteca de tipo variable es aquella que actualiza el porcentaje del Eur\u00edbor que aplica a sus comisiones cada cierto tiempo, normalmente a 12 meses. Suelen tener un porcentaje a\u00f1adido menor que las hipotecas a plazo fijo, y son m\u00e1s f\u00e1ciles de amortizar, pero podemos llevarnos sorpresas si el Eur\u00edbor sube.<\/p> <\/div> <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"page-faqs\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"muut-arvostelut\"><\/div>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comparador de Hipotecas ! 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Suelen ser m\u00e1s caras y dif\u00edciles de amortizar, pero la cuota siempre ser\u00e1 la misma.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/hipotecas\/#faq-question-1635949284333","position":4,"url":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/hipotecas\/#faq-question-1635949284333","name":"\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca variable?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Una hipoteca de tipo variable es aquella que actualiza el porcentaje del Eur\u00edbor que aplica a sus comisiones cada cierto tiempo, normalmente a 12 meses. Suelen tener un porcentaje a\u00f1adido menor que las hipotecas a plazo fijo, y son m\u00e1s f\u00e1ciles de amortizar, pero podemos llevarnos sorpresas si el Eur\u00edbor sube.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7002","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7002"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7002\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}