{"id":3213,"date":"2020-04-16T10:26:00","date_gmt":"2020-04-16T10:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=3213"},"modified":"2022-12-09T18:58:16","modified_gmt":"2022-12-09T18:58:16","slug":"coronavirus-moratoria-prestamos-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/coronavirus-moratoria-prestamos-hipotecas\/","title":{"rendered":"Coronavirus: Moratoria de pr\u00e9stamos e hipotecas"},"content":{"rendered":"\n<p>Debido a la crisis del Coronavirus, el gobierno ha decidido aprobar varias medidas para evitar el colapso de la econom\u00eda espa\u00f1ola. Junto con el paquete de <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/medidas-economicas-por-coronavirus\/\"><strong>medidas econ\u00f3micas<\/strong><\/a> o las <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/ayudas-para-autonomos-por-coronavirus\/\"><strong>ayudas a aut\u00f3nomos<\/strong><\/a>, se a\u00f1ade una pol\u00edtica de moratoria para pr\u00e9stamos e hipotecas. <\/p>\n\n\n\n<p>Esta medida permitir\u00e1 a los ciudadanos con pr\u00e9stamos e hipotecas, acceder a la moratoria por la que podr\u00e1n suspender temporalmente la obligaci\u00f3n de abonar la deuda; esto es,<strong> aplazar los pr\u00e9stamos e hipotecas.<\/strong> Esto, por supuesto, s\u00f3lo ser\u00e1 posible en casos de probada <strong>vulnerabilidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/beca-top5credits-2022\/\">Top5Credits<\/a> <\/strong>te explicamos c\u00f3mo funcionan, qui\u00e9n se puede acoger y qu\u00e9 ventajas ofrecen las moratorias gubernamentales de pr\u00e9stamos e hipotecas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Moratoria de Hipotecas<\/h2>\n\n\n\n<p>En el caso de la moratoria de hipotecas, el Decreto Ley contempla la posibilidad de cancelar temporalmente las obligaciones contractuales de deudas hipotecarias, <strong>durante un plazo m\u00e1ximo de tres meses<\/strong>, con el fin de no agravar la crisis financiera ligada a la crisis sanitaria de Covid-19. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos<\/h3>\n\n\n\n<p>Las personas que se podr\u00e1n acoger a este tipo de moratoria han de cumplir las siguientes condiciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estar en situaci\u00f3n de<strong> vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ser el <strong>deudor principal<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ser el<strong> fiador o <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/que-es-un-aval-solidario\/\">avalista<\/a><\/strong> del deudor principal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, este tipo de moratoria <strong>s\u00f3lo se aplica al siguiente tipo de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hipotecas a la <strong>vivienda habitual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Inmuebles destinados a la actividad profesional (<strong>locales y oficinas<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li>Viviendas distintas a la habitual<strong> en situaci\u00f3n de alquiler<\/strong> y para las que el deudor hipotecario persona f\u00edsica, propietario y arrendador de dichas viviendas, haya dejado de  percibir la renta arrendaticia desde la entrada en vigor del Estado de  alarma o deje de percibirla hasta un mes despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n del  mismo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n a entregar; moratoria pr\u00e9stamos<\/h3>\n\n\n\n<p>Si queremos solicitar la moratoria, tendremos que entregar los siguientes documentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Solicitud de <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/moratoria\/\">moratoria<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si estamos <strong>desempleados<\/strong>, un <strong>certificado <\/strong>expedido por la entidad gestora de las prestaciones en la que figuren nuestras <strong>prestaciones mensuales.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Si somos <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/prestamos-autonomos\/\"><strong>aut\u00f3nomos<\/strong><\/a> en en situaci\u00f3n de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia, un certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n  Tributaria o el \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma, en su caso,  sobre la base de la declaraci\u00f3n de cese de actividad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Libro de Familia, Certificado de Empadronamiento<\/strong> u otro documento que justifique los miembros de la <strong>unidad familiar<\/strong> residiendo en la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nota simple del Registro de \u00cdndices<\/strong> sobre todos los miembros de la unidad familiar o <strong>escrituras de compraventa<\/strong> de la vivienda, local u oficina objeto del pr\u00e9stamo hipotecario, as\u00ed como el <strong>contrato de arrendamiento<\/strong> si el objeto de la hipoteca es una vivienda en<strong> r\u00e9gimen de alquiler<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Declaraci\u00f3n responsable<\/strong> del deudor\/es relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos econ\u00f3micos suficientes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta documentaci\u00f3n <strong>se ha de entregar directamente en los bancos a los que debemos la hipoteca<\/strong>, ya que el Decreto as\u00ed lo indica, <strong>desde el d\u00eda 19 de marzo  de 2020 (d\u00eda de entrada en vigor de la medida)  hasta quince d\u00edas despu\u00e9s  del fin de la vigencia del<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-3824\">&nbsp;Real Decreto-ley  8\/2020<\/a>. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/04\/moratoria-pr\u00e9stamos-1024x682.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"moratoria para los pr\u00e9stamos por covid-19\" class=\"wp-image-3218\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/04\/moratoria-pr\u00e9stamos-1024x682.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/04\/moratoria-pr\u00e9stamos-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/04\/moratoria-pr\u00e9stamos-768x512.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/04\/moratoria-pr\u00e9stamos.jpg?cdn=1.1.1 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Moratoria Pr\u00e9stamos<\/h2>\n\n\n\n<p>Es una medida adoptada con el objetivo de  aliviar la carga econ\u00f3mica de los ciudadanos que no puedan hacer frente  temporalmente a sus obligaciones financieras como consecuencia de la  crisis sanitaria del COVID-19. Amparada en esta medida, una persona  f\u00edsica que se encuentre en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica podr\u00e1  solicitar la <strong>suspensi\u00f3n temporal de las obligaciones contractuales <\/strong>(por ejemplo, el pago de la cuota peri\u00f3dica)<strong> derivadas de todos sus pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos sin garant\u00eda hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos<\/h3>\n\n\n\n<p>Las personas que se podr\u00e1n acoger a este tipo de moratoria han de cumplir las siguientes condiciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estar en situaci\u00f3n de<strong> vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ser el <strong>deudor principal<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li> Ser el<strong> fiador o avalista<\/strong> del deudor principal. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, este tipo de moratoria <strong>s\u00f3lo se aplica al siguiente tipo de pr\u00e9stamos al consumo<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cr\u00e9ditos al consumo de entrada en vigor a<strong>ntes del 2 de Abril de 2020<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n a Entregar; moratoria pr\u00e9stamos<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Solicitud de moratoria<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si estamos <strong>desempleados<\/strong>, un <strong>certificado <\/strong>expedido por la entidad gestora de las prestaciones en la que figuren nuestras <strong>prestaciones mensuales.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Si somos <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/prestamos-autonomos\/\">aut\u00f3nomos<\/a> <\/strong>en en situaci\u00f3n de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia, un certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n  Tributaria o el \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma, en su caso,  sobre la base de la declaraci\u00f3n de cese de actividad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Libro de Familia, Certificado de Empadronamiento<\/strong> u otro documento que justifique los miembros de la <strong>unidad familiar<\/strong> residiendo en la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Declaraci\u00f3n responsable<\/strong> del deudor\/es relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos econ\u00f3micos suficientes. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta documentaci\u00f3n <strong>se ha de entregar directamente en los bancos a los que debemos la hipoteca<\/strong>, ya que el Decreto as\u00ed lo indica, <strong>desde el d\u00eda 19 de marzo  de 2020 (d\u00eda de entrada en vigor de la medida)  hasta quince d\u00edas despu\u00e9s  del fin de la vigencia del&nbsp;Real Decreto-ley  8\/2020. <\/strong> <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la situaci\u00f3n de vulnerabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>La situaci\u00f3n de vulnerabilidad representa las circunstancias por las que se entiende que una persona pertenece a un colectivo especialmente vulnerable ante la volatilidad econ\u00f3mica. Estos son los requisitos para formar parte de este colectivo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estar <strong>desempleado <\/strong>o haber tenido una <strong>p\u00e9rdida en la facturaci\u00f3n<\/strong> de al menos un<strong> <\/strong> 40%.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el conjunto de<strong> los ingresos <\/strong>de los miembros de la unidad familiar <strong>no superen  los 1.613,52 euros<\/strong> (<strong>Ampliable <\/strong>si se tienen a cargo hijos, familiares con discapacidades o enfermedades graves, o si en el hogar  conviven personas mayores de 65 a\u00f1os) <\/li>\n\n\n\n<li>Si el <strong>total de las cuotas<\/strong> de los pr\u00e9stamos hipotecarios en cuesti\u00f3n sea<strong> igual o superior al 35% de los ingresos netos<\/strong> que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando a consecuencia de la <strong>emergencia sanitaria<\/strong>, el esfuerzo de <strong>la carga en la unidad familiar se haya multiplicado por al menos 1,3.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Debido a la crisis del Coronavirus, el gobierno ha decidido aprobar varias medidas para evitar el colapso de la econom\u00eda espa\u00f1ola. 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