{"id":3753,"date":"2020-08-07T10:17:49","date_gmt":"2020-08-07T10:17:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=3753"},"modified":"2024-01-18T15:31:53","modified_gmt":"2024-01-18T15:31:53","slug":"irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/irph\/","title":{"rendered":"IRPH"},"content":{"rendered":"\n

El IRPH <\/strong>o \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/strong> es un \u00edndice a nivel estatal para calcular las hipotecas<\/a><\/strong> como alternativa al Eur\u00edbor. Este \u00edndice est\u00e1 sujeto al control de transparencia de la Uni\u00f3n Europea. Este \u00edndice, si supera los est\u00e1ndares que se consideran abusivos, se podr\u00e1 reclamar a nivel judicial<\/strong> para que se nos apliquen condiciones no abusivas o se nos compense por ellas.<\/p>\n\n\n\n

Historia del IRPH<\/h2>\n\n\n\n

Hasta el a\u00f1o 2013, exist\u00edan tres tipos de \u00edndices diferentes para calcular si las cl\u00e1usulas e intereses de una Hipoteca eran abusivos: el IRPH de las cajas de ahorro, el IRPH de los bancos y el IRPH del Conjunto de Sociedades<\/strong>. Como puede que recuerdes, tras la crisis del 2008, hubo un gran movimiento de reestructuraci\u00f3n de cajas de ahorros, por lo que los IRPH de bancos y cajas se unificaron en el 2013 gracias a la Orden EHA\/2899\/2011<\/a><\/strong>, firmada el 28 de Octubre.<\/p>\n\n\n\n

Este \u00edndice se aplica a las Hipotecas de Tipo Variable<\/strong>, y se usa como alternativa al Eur\u00edbor<\/strong><\/a>. Se calcula aplicando una media simple de los intereses ponderados aplicadas por las entidades en sus nuevas hipotecas. Este \u00edndice ha recibido muchas cr\u00edticas y hasta este mismo 2020 <\/strong>no se permit\u00eda a jueces espa\u00f1oles anular hipotecas abusivas reguladas por \u00e9ste \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n

Gracias a la Justicia Europea, hoy por hoy es posible reclamarlo, tras a\u00f1os de lucha por parte de los consumidores, acabando con a\u00f1os de abusos y condiciones opacas<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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\"\u00bfCu\u00e1ndo
A pesar de tener como misi\u00f3n ayudar al consumidor, el IRPH ha estado sujeto a muchas cr\u00edticas.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo se considera abusivo el IRPH?<\/h2>\n\n\n\n

No es de extra\u00f1ar que los consumidores se hayan movilizado contra este \u00edndice, ya que son varios los puntos por los cuales este \u00edndice normalmente va en contra de los intereses del consumidor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de un \u00edndice opaco, influenciable por los intereses de las entidades, ignora la situaci\u00f3n del mercado actual y, simplemente, tiende a presentarnos un precio inflado y alejado de la realidad<\/strong>. Por desgracia, s\u00f3lo podemos reclamarlo si el contrato no es transparente. Para ello, ha de seguir cualquiera de las 3 pautas que te explicamos:<\/p>\n\n\n\n