{"id":3765,"date":"2020-08-07T13:19:53","date_gmt":"2020-08-07T13:19:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=3765"},"modified":"2022-12-02T15:46:26","modified_gmt":"2022-12-02T15:46:26","slug":"hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/hipoteca\/","title":{"rendered":"Hipoteca"},"content":{"rendered":"\n

Una Hipoteca <\/strong>es un tipo de pr\u00e9stamo, generalmente otorgado por bancos, destinado \u00fanicamente a la adquisici\u00f3n de una vivienda. Aunque no deje de ser un tipo de pr\u00e9stamo personal, las Hipotecas s\u00f3lo se aplican a la compra de viviendas y tienen unas pautas y reglas bastante m\u00e1s establecidas que el resto de pr\u00e9stamos al consumo<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda, adquirir una vivienda sin hipoteca es pr\u00e1cticamente imposible si no somos millonarios. Por ello, es uno de los productos m\u00e1s contratados a la par que rentable<\/strong> para las entidades, motivo de su fuerte regulaci\u00f3n y control.<\/p>\n\n\n\n

Historia de las Hipotecas<\/h2>\n\n\n\n

Aunque parezca una invenci\u00f3n relativamente moderna, has de saber que debemos el nombre de Hipoteca a la Grecia Cl\u00e1sica, en concreto a la palabra hypoteke<\/em><\/strong>, que significa \u00abalgo que est\u00e1 oculto\u00bb. No obstante, el modelo moderno de Hipoteca se lo debemos al Derecho Romano<\/strong>, con la conocida como prenda<\/strong><\/em>, un modelo muy similar a la Hipoteca actual.<\/p>\n\n\n\n

No se establece del todo \u00e9ste sistema hasta la Edad Media<\/strong>, cuando nace el feudalismo y con \u00e9l el concepto de propiedad privada como lo entendemos. Cuando no era posible conceder tierras a un noble, se usaba la hipoteca como regalo por los servicios del vasallo en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Pero no es hasta los a\u00f1os 80<\/strong>, cuando desaparecen las letras, y se inician las Hipotecas tal y como las conocemos hoy en d\u00eda.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Es determinante que escojamos una Hipoteca que nos de buenas condiciones, ya que la mantendremos durante d\u00e9cadas.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

C\u00f3mo funciona una Hipoteca<\/h2>\n\n\n\n

Normalmente, las Hipotecas suelen seguir el mismo proceso en todos los casos. Cuando un cliente de un banco encuentra una casa o propiedad que quiere adquirir, debe dirigirse al Banco (no tiene que ser en el que tenga su cuenta corriente<\/strong><\/a>, aunque es lo normal) y solicitar su Hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Lo normal es que el banco exija al cliente tener un 20% del importe total de la propiedad <\/strong>como adelanto y garant\u00eda para dar la Hipoteca. Una vez el banco reciba dicha cantidad, se proceder\u00e1 a pactar un plazo, que suele rondar entre los 20 y 40 a\u00f1os.<\/strong> Tras pactar el plazo, tendremos que abonarlo mensualmente.<\/p>\n\n\n\n

Regulaci\u00f3n de las Hipotecas<\/h2>\n\n\n\n

Como indicamos en un principio, las Hipotecas est\u00e1n fuertemente reguladas. Esto es debido a que sus abusos y laxitud a la hora de otorgarlos fueron uno de los detonantes de la crisis del 2008<\/strong>. Por ello, hoy por hoy se calcula su precio a partir del Eur\u00edbor<\/strong><\/a>, un \u00edndice de car\u00e1cter Europeo.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, existen sistemas judiciales que nos pueden garantizar que no hayamos contratado un producto abusivo, como fue el caso de las Hipotecas con IRPH<\/strong><\/a>, las cuales sol\u00edan contar con contratos poco claros, opacos y precios abusivos.<\/p>\n\n\n\n

Trucos para pedir tu Hipoteca<\/h2>\n\n\n\n