{"id":3818,"date":"2020-08-12T13:52:03","date_gmt":"2020-08-12T13:52:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=3818"},"modified":"2023-01-04T12:27:20","modified_gmt":"2023-01-04T12:27:20","slug":"gastos-de-notaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/gastos-de-notaria\/","title":{"rendered":"Gastos de Notar\u00eda"},"content":{"rendered":"\n

Los gastos de notar\u00eda<\/strong> son gastos asociados a la compraventa de propiedades, generalmente inmuebles. Estos gastos se abonan debido a la necesidad de un notario <\/strong>para la realizaci\u00f3n de los formularios y registros necesarios para la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un Notario?<\/h2>\n\n\n\n

Un notario es un funcionario especialista en derecho<\/strong>, que posee autoridad como testigo de fe para legitimar con su firma los documentos que proceda a firmar. Los notarios son profesionales altamente cualificados, que han pasado por diferentes oposiciones para optar a dicha plaza. Eso s\u00ed, tambi\u00e9n act\u00faan como aut\u00f3nomos, no s\u00f3lo como funcionarios, cuando sus gestiones son de car\u00e1cter privado.<\/p>\n\n\n\n

Gastos de notar\u00eda: c\u00f3mo, cuando y qui\u00e9n<\/h2>\n\n\n\n

Normalmente, los gatos de notar\u00eda m\u00e1s comunes suelen estar asociado a la compraventa de una vivienda<\/strong>, si bien existen otros escenarios. Nosotros nos centraremos en \u00e9ste, ya que es el que seguramente nos interese como consumidor.<\/p>\n\n\n\n

Sobre qui\u00e9n debe hacerse cargo de dichos gastos a la hora de comprar una vivienda, hay mucha confusi\u00f3n. Se tiende a pensar siempre que es el comprador quien ha de pagarlo, pero, por ley, no ha de ser siempre as\u00ed.<\/strong> La realidad es que deber\u00eda repartirse entre ambas partes, aunque al no haber una ley s\u00f3lida, pueden darse los dos escenarios. No obstante, el C\u00f3digo Civil, su art\u00edculo 1455 dice que \u201clos gastos de otorgamiento de escrituras ser\u00e1n de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los dem\u00e1s posteriores a la venta ser\u00e1n de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Por lo cual, a pesar de haber una gu\u00eda que nos indique que dichos gastos deber\u00edan ser compartidos, <\/strong>si se pacta que s\u00f3lo una parte ha de hacerse cargo, es perfectamente legal.<\/p>\n\n\n

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Los gastos de notar\u00eda pueden ser asumidos por ambas partes<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto son los gastos de Notar\u00eda?<\/h2>\n\n\n\n

Muchas veces, al juntar diferentes gastos asociados a la compra de una vivienda, solemos achacar unos gastos exagerados <\/strong>a los destinados al Notario. Hemos de aprender a distinguir diferentes tipos de gastos asociados, ya que no toda la burocracia son los gastos de notar\u00eda. De hecho, estos est\u00e1n perfectamente regulados <\/strong>por ley. Adjuntamos tabla con los mismos, que siempre depender\u00e1n del valor de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Valor de la vivienda<\/td>Gastos Notariales (Compraventa)<\/td><\/tr>
50.000 \u20ac<\/td>317 \u20ac<\/td><\/tr>
100.000 \u20ac<\/td>365 \u20ac<\/td><\/tr>
150.000 \u20ac<\/td>408 \u20ac<\/td><\/tr>
200.000 \u20ac<\/td>430 \u20ac<\/td><\/tr>
250.000 \u20ac<\/td>452 \u20ac<\/td><\/tr>
300.000 \u20ac<\/td>474 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Valor de la hipoteca<\/td>Gastos Notariales (Hipoteca)<\/td><\/tr>
50.000 \u20ac<\/td>415 \u20ac<\/td><\/tr>
100.000 \u20ac<\/td>458 \u20ac<\/td><\/tr>
150.000 \u20ac<\/td>482 \u20ac<\/td><\/tr>
200.000 \u20ac<\/td>506 \u20ac<\/td><\/tr>
250.000 \u20ac<\/td>530 \u20ac<\/td><\/tr>
300.000 \u20ac<\/td>555 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Como puedes ver, las tasas son diferentes dependiendo del valor de la hipoteca o de la vivienda. Recuerda que una hipoteca sigue siendo un pr\u00e9stamo<\/strong><\/a>, por lo que tendr\u00e1n adem\u00e1s el gasto a\u00f1adido de los intereses.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n ten en cuenta otros gastos, como los impuestos o seguros<\/strong>. Estos gastos pueden inflar lo que pagar\u00e1s, pero no se consideran per se gastos de notar\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s informaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n