{"id":4000,"date":"2020-09-03T13:40:53","date_gmt":"2020-09-03T13:40:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=4000"},"modified":"2022-11-22T17:51:14","modified_gmt":"2022-11-22T17:51:14","slug":"hipofincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/hipofincas\/","title":{"rendered":"Hipofincas"},"content":{"rendered":"\n<p>Las <strong>Hipofincas <\/strong>son pisos que pertenecen a bancos y pueden ser adquiridas mediante unas hipotecas de condiciones mejores que la media del mercado. Este tipo de viviendas son muy buscadas, ya que al ser los mismos bancos que conceden la hipoteca los propietarios del piso o inmueble, pueden ofrecer unas <strong>condiciones hipotecarias muy ventajosas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 son las Hipofincas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las <strong>Hipofincas<\/strong>, como hemos comentado, son viviendas que pertenecen a una entidad bancaria. Aunque algunas son inversiones hechas por la entidad, la gran mayor\u00eda son propiedades que el banco ha adquirido tras un impago de la hipoteca en la que se ha ejecutado un desahucio. <\/p>\n\n\n\n<p>Existe la <strong>creencia<\/strong>, infundada, de que <strong>las hipofincas son m\u00e1s baratas<\/strong> que el resto de viviendas. Esto por desgracia<strong> es falso<\/strong>, salvo algunas excepciones. El precio suele ser el habitual de la demanda. Pero las condiciones hipotecarias son las que mejoran enormemente este tipo de productos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas de las Hipofincas<\/h2>\n\n\n\n<p>Las aut\u00e9nticas caracter\u00edsticas de las hipofincas son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ofrecen la hipoteca al 100% del valor de la vivienda. <\/strong>Uno de los problemas al adquirir una hipoteca es que tenemos que adelantar normalmente un 20% del precio del inmueble. Las Hipofincas permiten que se entre a vivir sin tener que desembolsar una entrada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos comisiones. <\/strong>Comisiones como las de apertura, en este tipo de productos, est\u00e1n rebajadas o pueden llegar al 0%. Adem\u00e1s, ahorramos la tasaci\u00f3n de la vivienda, ya que el banco ha hecho dicho paso previamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mayor flexibilidad<\/strong>. Es muy com\u00fan que el banco nos permita aplazar <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/tipos-de-prestamos\/\">cuotas<\/a><\/strong> o modificarlas de manera m\u00e1s sencilla.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La vivienda est\u00e1 en buen estado.<\/strong> Aunque muchas procedan de embargos, las viviendas suelen venderse ya reformadas o con un descuento en caso de ser necesario para que realices t\u00fa la <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/prestamo-reforma\/\"><strong>reforma<\/strong><\/a>. Esto con un particular no siempre sucede.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Algunos mitos infundados son, adem\u00e1s del ya mencionado precio inferior, que sus intereses sean m\u00e1s bajos o que tengamos que contratar seguros al acceder a ellas. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"678\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/hipofincas-1-1024x678.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"hipofincas\" class=\"wp-image-4033\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/hipofincas-1-1024x678.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/hipofincas-1-300x199.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/hipofincas-1-768x509.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/hipofincas-1.jpg?cdn=1.1.1 1258w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Al ser el mismo banco propietario quien ofrece la hipoteca, las Hipofincas suelen tener condiciones muy ventajosas.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo conseguir una Hipofinca<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que sabes qu\u00e9 es una <strong>Hipofinca<\/strong>, es probable que, de querer ya adquirir una vivienda, seguramente est\u00e9s deseando encontrarte uno de estos productos al que hincarle el diente. Por supuesto, se trata de productos muy buscados. <\/p>\n\n\n\n<p>Esto significa que los bancos las reservar\u00e1n para los clientes que den el <strong>perfil crediticio<\/strong> que ellos consideren m\u00e1s \u00f3ptimo. Esto, por supuesto, una vez la encuentres. Al ser un mercado cerrado, tendr\u00e1s menos opciones. Esto no s\u00f3lo afecta a tus preferencias personales, como ubicaci\u00f3n o distribuci\u00f3n, si no tambi\u00e9n el precio. No es muy extra\u00f1o encontrarse que los precios de las mismas se nos disparan, por mucho que su pago sea m\u00e1s sencillo.<\/p>\n\n\n\n<p>En resumen, tendr\u00e1s que buscar y comparar bien en los portales de las mismas entidades bancarias. Recuerda que, aunque puedas ahorrar en el pago, tienes que valorar si la oferta de las hipofincas te acabar\u00e1 haciendo gastar m\u00e1s dinero. <strong>Puede que una hipoteca com\u00fan nos salga m\u00e1s rentable a largo plazo.<\/strong> Y comprar una casa es algo de lo que tendremos que estar muy seguros, por lo que la ausencia de entrada nos puede tentar y hacer tomar decisiones err\u00f3neas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s informaci\u00f3n:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/hipoteca\/\">Hipoteca<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/gastos-de-notaria\/\">Gastos de Notar\u00eda<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las Hipofincas son pisos propiedad de bancos que pueden ser hipotecadas con condiciones mejores que las del mercado.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":4031,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-glossary.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[125],"tags":[],"class_list":["post-4000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-glosario","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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