{"id":4141,"date":"2020-09-09T12:55:15","date_gmt":"2020-09-09T12:55:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=4141"},"modified":"2022-12-25T11:49:02","modified_gmt":"2022-12-25T11:49:02","slug":"dacion-en-pago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/dacion-en-pago\/","title":{"rendered":"Daci\u00f3n en Pago"},"content":{"rendered":"\n

La daci\u00f3n en pago<\/strong> (tambi\u00e9n conocida como adjudicaci\u00f3n en pago<\/strong>) consiste en entregar un bien para saldar una deuda pendiente de pago. En este caso, el deudor presenta un pago con un bien material diferente al establecido inicialmente con el acreedor.<\/p>\n\n\n\n

En el caso una hipoteca inmobiliaria<\/strong>, el deudor y la entidad financiera llegar a un acuerdo por para saldar la deuda. De esta manera, el propietario se libera de las cuotas <\/strong>(aunque puede perder parte del pr\u00e9stamo ya pagado) y el banco evita procesos judiciales<\/strong> para la ejecuci\u00f3n hipotecaria, especialmente si estamos pasando por un periodo econ\u00f3mico malo y no podemos hacer frente a las mensualidades de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

La ley hipotecaria <\/strong>vigente en Espa\u00f1a prev\u00e9 la daci\u00f3n de pago siempre y cuando se pacte con la entidad financiera antes de formalizar el pr\u00e9stamo hipotecario. Esta cl\u00e1usula se deber\u00e1 pactar en la escritura de la hipoteca. De esta manera, afectar\u00e1 solo a los bienes hipotecados y no a los otros posibles bienes del patrimonio del deudor.<\/p>\n\n\n\n

Son muy pocos los bancos espa\u00f1oles que incluyen la daci\u00f3n en pago<\/strong> dentro de sus pr\u00e9stamos hipotecarios, pero, a\u00fan as\u00ed, existe la posibilidad de acogerse a este proceso por circunstancias especiales, especialmente si el banco<\/a> est\u00e1 adherido al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Bancarias.<\/strong><\/p>\n\n\n

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\"daci\u00f3n
Conseguir una Daci\u00f3n en Pago no es tan sencillo, ya que la gran mayor\u00eda de los bancos no ofrecen \u00e9sta modalidad.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puedo conseguir la daci\u00f3n en pago?<\/h2>\n\n\n\n

Existen diferentes formas de solicitar una posible daci\u00f3n en pago incluso sin que esta no est\u00e9 especificada en el pr\u00e9stamo hipotecario:<\/p>\n\n\n\n