{"id":4170,"date":"2020-09-14T10:21:22","date_gmt":"2020-09-14T10:21:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=4170"},"modified":"2022-11-30T16:21:24","modified_gmt":"2022-11-30T16:21:24","slug":"hipoteca-inversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/hipoteca-inversa\/","title":{"rendered":"Hipoteca Inversa"},"content":{"rendered":"\n<p>La <strong>hipoteca inversa<\/strong> (tambi\u00e9n conocida como<strong> a la inversa o revertida<\/strong>) es un <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/creditos-online\/\"><strong>cr\u00e9dito<\/strong><\/a> o pr\u00e9stamo <strong>garantizado <\/strong>para personas de <strong>a partir de 65 a\u00f1os<\/strong> que recae sobre la vivienda habitual. Es decir, el <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/banco\/\">banco<\/a> <\/strong>nos dar\u00eda un dinero por nuestra casa mientras podamos seguir utiliz\u00e1ndola. Al fallecer, y dependiendo de la modalidad, los herederos podr\u00e1n elegir entre <strong>devolver el dinero a la entidad financiera y recuperar la vivienda<\/strong>, o cobrar lo que queda del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p>Al solicitar una <strong>hipoteca inversa<\/strong>, debemos saber que la vivienda hipotecada no cambia de titularidad, por lo que seguir\u00e1 siendo de la persona que solicita el<strong> <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/tipos-de-prestamos\/\">pr\u00e9stamo<\/a><\/strong>. Es decir, <strong>la casa es \u00fanicamente una garant\u00eda del pr\u00e9stamo<\/strong>. Como la casa sigue siendo propiedad del solicitante, puede ponerla en alquilar si as\u00ed lo desea.<\/p>\n\n\n\n<p>No debemos olvidar que, como una <strong>hipoteca tradicional<\/strong>, la inversa tambi\u00e9n incurre en gastos. Si se trata de la vivienda habitual del solicitante, no ser\u00e1 necesario pagar impuestos de hipotecas. Y aunque los <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/gastos-de-notaria\/\">gastos de notar\u00eda<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/gastos-de-gestoria\/\">gestor\u00eda<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/comision-de-apertura\/\">comisi\u00f3n de apertura<\/a><\/strong> y <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/seguro\/\">seguro<\/a> <\/strong>de rentas suelen estar incluidos en el pr\u00e9stamo, s\u00ed que es cierto que se deber\u00e1n abonar los gastos de tasaci\u00f3n de la vivienda, los cuales pueden ascender a m\u00e1s de 400 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de hipoteca inversa<\/h2>\n\n\n\n<p>Existen diferentes modalidades de hipoteca inversa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vitalicia<\/strong>: se complementa con un seguro de rentas vitalicias en caso de que la persona titular de la vivienda sobreviva al plazo de concesi\u00f3n de cr\u00e9dito. Es decir, se garantiza que cobrar\u00e1 una cantidad fija viva lo que viva y, adem\u00e1s, podr\u00e1 solicitar un anticipo de capital o disposici\u00f3n inicial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Temporal<\/strong>: la entidad financiera fijar\u00e1 un plazo y una cantidad mensual a cobrar seg\u00fan la edad del solicitante.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago \u00fanico<\/strong>: el titular de la vivienda percibir\u00eda el total del cr\u00e9dito de una sola vez.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante destacar que las modalidades pueden ser combinables, seg\u00fan los productos que ofrezca la entidad financiera.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"620\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/tipos-de-hipoteca-inversa-1024x620.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"\" class=\"wp-image-4172\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/tipos-de-hipoteca-inversa-1024x620.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/tipos-de-hipoteca-inversa-300x182.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/tipos-de-hipoteca-inversa-768x465.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/09\/tipos-de-hipoteca-inversa.jpg?cdn=1.1.1 1317w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Las hipotecas inversas pueden ser vitalicias, temporales o de pago \u00fanico.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDebo contratarla?<\/h2>\n\n\n\n<p>La ventaja principal es que permite<strong> monetizar un bien inmueble sin tener que venderlo<\/strong> ni alquilarlo. Es un producto que permite obtener ingresos adicionales sin renunciar a la vivienda ni pagar un alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, uno de los inconvenientes a tener en cuenta es que la renta a cobrar nunca se actualiza. Es decir, el <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/capital\/\"><strong>capital<\/strong><\/a> a percibir ir\u00e1 perdiendo valor con el tiempo por la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo cancelar mi hipoteca inversa?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Podemos cancelar una hipoteca inversa<\/strong> si, por ejemplo, vendi\u00e9semos la vivienda. Si el titular de la vivienda falleciese, la entidad financiera podr\u00e1 exigir la cancelaci\u00f3n tras 12 meses del fallecimiento. En este caso, ser\u00e1n los herederos los que tendr\u00e1n que pagar la deuda, en la cual constar\u00e1n no solo las cantidades percibidas sino los gastos iniciales abonados por la entidad m\u00e1s los intereses generados hasta el momento de la cancelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n listamos las diferentes formas de saldar la deuda por parte de los herederos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vender la propiedad<\/strong> para, con el dinero obtenido, <strong>cancelar la deuda<\/strong> y disponer del excedente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cancelar directamente la deuda<\/strong> si disponen del capital necesario para ello.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar un <strong>pr\u00e9stamo hipotecario tradicional<\/strong> por el montante de la deuda acumulada y as\u00ed mantener la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una hipoteca inversa es aquella en la que usamos nuestra vivienda como garant\u00eda de pago de un pr\u00e9stamo.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":4171,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-glossary.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[125],"tags":[],"class_list":["post-4170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-glosario","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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