{"id":4729,"date":"2020-11-09T13:11:52","date_gmt":"2020-11-09T13:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=4729"},"modified":"2023-01-15T19:06:21","modified_gmt":"2023-01-15T19:06:21","slug":"fianza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/fianza\/","title":{"rendered":"Fianza"},"content":{"rendered":"\n<p>Una <strong>Fianza <\/strong>es una <strong>garant\u00eda<\/strong>, generalmente una suma de dinero por adelantado, que se cede por una parte a la hora de realizar <strong>cualquier tipo de contrato que incluya una deuda<\/strong>. Aunque existen multitud de tipos de fianzas diferentes, donde la deuda ni siquiera ha de ser econ\u00f3mica (como una fianza penal), cuando hablamos de fianzas, \u00e9stas suelen aplicarse a los <strong>alquileres <\/strong>o a los <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/prestamos-con-garantia\/\"><strong>pr\u00e9stamos con garant\u00eda<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de Fianza<\/h2>\n\n\n\n<p>En el \u00e1mbito financiero, s\u00f3lo nos interesa el primer tipo de fianzas. No obstante, procedemos a mencionar todos los tipos de fianzas que existen seg\u00fan la Ley espa\u00f1ola.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fianza Convencional<\/strong>, la cual nos interesa en el \u00e1mbito financiero y es cualquier fianzas que surgen entre un <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/acreedor\/\"><strong>acreedor<\/strong><\/a> y un <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/deuda\/\">deudor<\/a>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fianza Legal<\/strong>, que es la impuesta por la Ley para garantizar el cumplimiento de una obligaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fianza Judicial<\/strong>, impuesta por una resoluci\u00f3n judicial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fianzas a la hora de alquilar un piso<\/h2>\n\n\n\n<p>Los tipo de <strong>fianzas <\/strong>que son m\u00e1s habituales y solemos encontrarnos m\u00e1s a menudo en nuestras vidas son <strong>la fianzas que tenemos que abonar a la hora de alquilar un piso<\/strong>. Es muy importante diferenciar los meses de fianza que el arrendador nos solicita de <strong>los meses en concepto de pago que una inmobiliaria puede solicitar<\/strong>. Las fianzas no tienen como destino ser un pago y, en el escenario ideal, es devuelta. En cambio, la mensualidad que en ocasiones solicitan las inmobiliarias es directamente un pago por sus servicios que no ser\u00e1 retornado.<\/p>\n\n\n\n<p>Respecto a las fianzas tenemos que tener algo claro; el dep\u00f3sito no debe ser retenido por el arrendatario. A pesar de que su funci\u00f3n sea cubrir posibles desperfectos o impagos derivados del alquiler del domicilio o local. Dependiendo de la <strong>Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>, existen varios organismos que regulan el ingreso de estos dep\u00f3sitos de las fianzas, por lo que deber\u00edas solicitar a tu arrendador la garant\u00eda de que ese dep\u00f3sito se ha tramitado por los canales oportunos.<\/p>\n\n\n\n<p>Como decimos, esta fianza tiene por objetivo suplir desperfectos o impagos de la renta. En caso de que, como inquilinos, tengamos al d\u00eda nuestros pagos y hayamos mantenido la propiedad en el mismo estado en el que la recibimos, <strong>tendremos derecho a recibir el importe del dep\u00f3sito \u00edntegro<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/fianza-alquiler-1024x683.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"\" class=\"wp-image-4734\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/fianza-alquiler-1024x683.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/fianza-alquiler-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/fianza-alquiler-768x512.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/fianza-alquiler.jpg?cdn=1.1.1 1254w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">La fianza a la hora de alquilar una vivienda tendr\u00e1 como \u00fanico objetivo suplir desperfectos o facturas impagadas, nunca ser\u00e1 un pago a la propiedad o sus gestores.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fianza como garant\u00eda en un pr\u00e9stamo<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque no se les suele considerar fianzas a la hora de referirse a ellas, existe otro tipo de garant\u00eda entre un deudor y un acreedor que se aplica a los <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/prestamos-personales\/\"><strong>pr\u00e9stamos personales<\/strong><\/a>, y \u00e9stos son los llamados <strong>pr\u00e9stamos con garant\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando pedimos dinero es porque no lo tenemos. Por lo cual, exigir una dep\u00f3sito en met\u00e1lico en un pr\u00e9stamo ser\u00eda una garant\u00eda para quedarse sin clientes.  Por este motivo, muchas financieras ofrecen pr\u00e9stamos a cambio de una garant\u00eda. La \u00abfianza\u00bb puede ser tanto un <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/que-es-un-aval-para-que-lo-necesitas\/\">aval<\/a> <\/strong>proporcionado por un <strong>avalista <\/strong>(una tercera persona). Tambi\u00e9n puede ser alguna propiedad del deudor que act\u00fae como fianza.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo m\u00e1s com\u00fan son los pr\u00e9stamos con <strong>garant\u00eda hipotecaria<\/strong>. En estos pr\u00e9stamos,nuestra vivienda act\u00faa como fianza o aval, o bien cuando dicha garant\u00eda es <strong>nuestro veh\u00edculo<\/strong>. Esto sucede en productos como <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/opiniones\/gedescoche\/\"><strong>Gedescoche<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s Informaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/prestamos-con-garantia\/\"><strong>Pr\u00e9stamos con garant\u00eda<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/aval\/\"><strong>Aval<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fianza\"><strong>Fianza (Wikipedia)<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La fianza es una garant\u00eda en capital econ\u00f3mico que damos, generalmente para la compra o alquiler de un inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":4730,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-glossary.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[125],"tags":[],"class_list":["post-4729","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-glosario","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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