{"id":4807,"date":"2020-11-24T14:16:42","date_gmt":"2020-11-24T14:16:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=4807"},"modified":"2022-11-16T12:35:43","modified_gmt":"2022-11-16T12:35:43","slug":"bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/bienes-raices\/","title":{"rendered":"Bienes Ra\u00edces"},"content":{"rendered":"\n<p>Los <strong>bienes ra\u00edces<\/strong> son todas aquellas propiedades o bienes que, por su naturaleza, est\u00e1n fijados a un lugar y son inamovibles. En otras palabras, los bienes ra\u00edces son <strong>inmuebles<\/strong>, generalmente edificaciones o terrenos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 son los bienes ra\u00edces?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los <strong>bienes ra\u00edces<\/strong>, tambi\u00e9n llamados inmuebles, son propiedades con un valor que est\u00e1n f\u00edsicamente ligadas a un <strong>suelo<\/strong>. Aunque lo primero que se nos venga a la cabeza sean edificios, hemos de recordar que otras propiedades como los terrenos son tambi\u00e9n considerados bienes e inmuebles, por lo que tambi\u00e9n se les considera bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n<p>El nombre pr\u00e1cticamente nos indica que son bienes enraizados al suelo donde se encuentran. Esto es importante ya que otros bienes como pueden ser las casas de remolque, a pesar de ser casas, no est\u00e1n atadas f\u00edsicamente a un suelo, por lo que no se les considera inmuebles. No obstante, las llamadas \u00abcasas m\u00f3viles\u00bb o prefabricadas, se consideran bienes ra\u00edces una vez asentadas sobre los cimientos. En pocas palabras, independientemente de su uso, <strong>lo que define a los bienes ra\u00edces es que no se pueden mover<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, en algunas legislaciones, existen excepciones. En \u00e9stas, <strong>los buques o aeronaves pueden ser considerados inmuebles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de inmuebles<\/h2>\n\n\n\n<p>Una vez sepamos claro qu\u00e9 es un bien ra\u00edz, tenemos que saber que existen <strong>varios tipos diferentes de inmuebles<\/strong>. Estos est\u00e1n definidos tanto por su actividad como por su naturaleza. Los tipos que existen son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bienes de suelo o subsuelo.<\/strong> Estos se definen por su localizaci\u00f3n, ya que algunos bienes, como un p\u00e1rking o el Metro, est\u00e1n radicados no sobre el suelo si no bajo el mismo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bienes inmuebles por naturaleza o incorporaci\u00f3n. <\/strong>Estos se definen por la ausencia o no de construcciones en el inmueble. Por ejemplo, un bien inmueble por naturaleza podr\u00eda ser un terreno, mientras que por incorporaci\u00f3n ser\u00eda una casa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00fasticos o Urbanos<\/strong>. Otra diferenciaci\u00f3n muy usada, es cuando un bien ra\u00edz, generalmente uno por incorporaci\u00f3n, tiene una finalidad habitacional (urbano) o agrario (r\u00fastico). Esta diferencia se toma muy en cuenta ya que los inmuebles r\u00fasticos suelen tener un precio muy inferior al urbano ya que est\u00e1 prohibido, a no ser que sean recalificados, ser usados como vivienda o local comercial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Por uso.<\/strong> Otra manera de categorizarlos es por el uso. Aqu\u00ed encontrar\u00edamos tres posibles categor\u00edas:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Residenciales. <\/strong>Aquellos destinados a tener una funci\u00f3n habitacional para personas, como casas y bloques de apartamentos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comerciales.<\/strong> Bienes ra\u00edces que albergar\u00e1n negocios, como tiendas y oficinas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Industriales.<\/strong> Los que se dediquen a la producci\u00f3n, como naves industriales y f\u00e1bricas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/invertir-en-bienes-raices-1024x682.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"\" class=\"wp-image-4809\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/invertir-en-bienes-raices-1024x682.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/invertir-en-bienes-raices-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/invertir-en-bienes-raices-768x512.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/11\/invertir-en-bienes-raices.jpg?cdn=1.1.1 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">La inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces es una de las inversiones m\u00e1s cl\u00e1sicas y, generalmente, m\u00e1s seguras.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invertir en bienes ra\u00edces<\/h2>\n\n\n\n<p>Si hay dos inversiones populares, \u00e9stas son las <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/como-invertir-en-bolsa\/\"><strong>inversiones en bolsa<\/strong><\/a> y en bienes ra\u00edces. Son dos de las inversiones m\u00e1s populares, que llevan en nuestro imaginario colectivo d\u00e9cadas y, efectivamente, de las m\u00e1s seguras. No obstante, tenemos que saber que <strong>una inversi\u00f3n segura siempre significa una inversi\u00f3n lenta<\/strong>, por lo que dif\u00edcilmente nos haremos ricos de la noche a la ma\u00f1ana. Aunque, por supuesto, podemos hacer que nuestras inversiones crezcan exponencialmente si sabemos c\u00f3mo invertir. Pero, siempre, necesitaremos <strong>paciencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>De la manera de la que se suele proceder, si queremos hacer una buena inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, es encontrar un inmueble cuyo precio no sea muy elevado, pero hayamos investigado suficiente para saber que ese precio no se devaluar\u00e1. Los aut\u00e9nticos profesionales de la inversi\u00f3n <strong>investigan barrios o ciudades cuya proyecci\u00f3n a futuro sea la de crecer.<\/strong> Obviamente, a no ser que seamos millonarios, no ganaremos mucho invirtiendo donde ya los precios son muy elevados.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez los precios suben, el inversor ha de decidir si cree que el retorno es suficiente y vender la propiedad si teme que los precios bajar\u00e1n. Por supuesto se requiere conocimiento para realizar este tipo de inversiones. No obstante, siempre existir\u00e1n inversiones seguras, pero como siempre, <strong>mayor riesgo implica mayor ganancias<\/strong> y viceversa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s Informaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/hipoteca\/\"><strong>Hipoteca<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/burbuja-inmobiliaria\/\"><strong>Burbuja Inmobiliaria<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.amazon.es\/Trump-consejos-recibido-comparten-estrategias-ebook\/dp\/B003917VFY\"><strong>Trump &#8211; \u00abLos mejores consejos sobre bienes ra\u00edces que he recibido\u00bb (Amazon.com)<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los bienes ra\u00edces son aquellos que est\u00e1n sujetos de manera permanente a una localizaci\u00f3n, como un inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":4808,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-glossary.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[125],"tags":[],"class_list":["post-4807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-glosario","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Bienes Ra\u00edces; \u00bfQu\u00e9 son? - Glosario de Top5Credits.com Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Los bienes ra\u00edces son aquellos bienes arraigados a un suelo, tambi\u00e9n denominados inmuebles. 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