{"id":5113,"date":"2021-01-14T14:38:32","date_gmt":"2021-01-14T14:38:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=5113"},"modified":"2023-12-07T12:31:35","modified_gmt":"2023-12-07T12:31:35","slug":"gastos-de-gestoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/gastos-de-gestoria\/","title":{"rendered":"Gastos de Gestor\u00eda"},"content":{"rendered":"\n

Los gastos de gestor\u00eda<\/strong> son una serie de gastos asociados a la compraventa de un inmueble, generalmente mediante la contrataci\u00f3n de una hipoteca, que la gestor\u00eda genera a la hora de tramitar diferentes procesos en la compraventa. Estas gestiones suelen ser las referentes a las escrituras de la vivienda<\/strong> (retirarla de la notar\u00eda y presentarla ante el Registro de la Propiedad), as\u00ed como el pago a Hacienda<\/a> de impuestos<\/strong> asociados a la operaci\u00f3n de compraventa.<\/p>\n\n\n\n

Gastos incluidos en los gastos de gestor\u00eda<\/h2>\n\n\n\n

Las gestoras <\/strong>son sociedades que entre otras funciones, cuando se realiza una compraventa de inmuebles<\/strong> o se formaliza una hipoteca, se encargan de realizar ciertas gestiones relacionadas con dicha operaci\u00f3n. Como hemos indicado anteriormente, este tipo de gastos suelen incluir sobre todo los relacionados con las escrituras, como la retirada de las mismas de la notar\u00eda o presentarla al Registro de la Propiedad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Hay que tener claro que los gastos de gestor\u00eda no son los gastos de notar\u00eda<\/strong>. \u00c9stos reflejan los gastos que asume la gestor\u00eda al retirar las escrituras y presentarlas al Registro. Pero los honorarios del notario en s\u00ed est\u00e1n incluidos en los Gastos de Notar\u00eda<\/strong><\/a>, que son un concepto diferente. Igual sucede con los impuestos; son gastos a parte, la gestor\u00eda cobra por realizar el tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n\n

No obstante hablamos m\u00e1s de sem\u00e1ntica a la hora de desglosar los gastos<\/strong> que a t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, ya que se abonan pr\u00e1cticamente al mismo momento. No obstante es fundamental que tengamos claro qu\u00e9 estamos pagando en cada momento.<\/p>\n\n\n

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Aunque ha sido objeto de debate durante a\u00f1os, las \u00faltimas sentencias del Tribunal Supremo apuntan a que es el banco quien debe hacerse cargo de los gastos de gestor\u00eda.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de gestor\u00eda?<\/h2>\n\n\n\n

A la hora de realizar la compraventa de in inmueble<\/strong> <\/a>o formalizar la hipoteca, durante muchos a\u00f1os ha habido el debate de qui\u00e9n es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que ha de hacerse cargo de dichos gastos, si el banco que otorga la hipoteca o el comprador de la vivienda. En muchas ocasiones, los gastos de gestor\u00eda han sido incluidos en el importe total de la hipoteca<\/strong>, repercutiendo directamente en el bolsillo del comprador.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, el 26 de Octubre de 2020<\/strong>, el Tribunal Supremo<\/strong> dict\u00f3 una sentencia que servir\u00eda de precedente por la cual se dictaba que es el banco quien tiene que hacerse cargo de dichos gastos. Y es que en la pr\u00e1ctica totalidad de los casos, es la entidad bancaria o financiera quien decide qu\u00e9 gestor\u00eda realiza las gestiones, dejando al comprador sin opci\u00f3n a decidir.<\/p>\n\n\n\n

Esto se lleg\u00f3 a trasladar a Europa<\/strong>, cuyos tribunales ratificaron dicha decisi\u00f3n. No obstante, muchas entidades bancarias han cobrado dichos gastos igualmente a los compradores, ya que hasta esta reciente sentencia segu\u00eda siendo un tema objeto de debate. Por ello, existen varias plataformas y abogados<\/strong> que ofrecen sus servicios para reclamar <\/strong>dichos gastos de vuelta.<\/p>\n\n\n\n

Se entiende que otros gastos como los de notar\u00eda han de ser abonados por ambas partes en un 50%<\/strong> cada una, mientras que los gastos del registro ir\u00e1n a cargo del comprador<\/strong> del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s informaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n