{"id":5686,"date":"2021-04-14T11:09:20","date_gmt":"2021-04-14T11:09:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=5686"},"modified":"2023-01-13T16:10:39","modified_gmt":"2023-01-13T16:10:39","slug":"pignoracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/pignoracion\/","title":{"rendered":"Pignoraci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Cuando contratamos una hipoteca<\/a><\/strong>, llamamos pignoraci\u00f3n <\/strong>o cr\u00e9dito pignoraticio<\/strong> a aquella hipoteca en la cual se nos exige dejar en prenda una garant\u00eda real<\/strong>, ya sea otro inmueble o cualquier tipo de posesi\u00f3n, cuyo importe sea igual al cr\u00e9dito. Es decir, es una hipoteca en la que pondremos una garant\u00eda del mismo valor del cr\u00e9dito solicitado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pignoraci\u00f3n, dejar algo en prenda<\/h2>\n\n\n\n

Estrictamente, una pignoraci\u00f3n es simplemente dejar algo en prenda<\/strong>. Esto significa recibir un cr\u00e9dito a cambio de dejar una garant\u00eda real del mismo valor del cr\u00e9dito en s\u00ed, o similar. Esto depende del tipo de cr\u00e9dito pignoraticio que contratemos.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, un tipo de pignoraci\u00f3n son las casas de empe\u00f1o<\/strong>. En \u00e9stas, la misma casa de empe\u00f1os tasa el valor que queramos dejar en prenda, y nos presta el valor del mismo en forma de cr\u00e9dito. Esto diferencia las casas de empe\u00f1o de las tiendas de segunda mano, ya que no se nos paga el bien, si no que se usa como garant\u00eda, ya que podremos recuperarlo en caso de que no se venda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Otro tipo de pignoraci\u00f3n son los pr\u00e9stamos en garant\u00eda en los que dejamos nuestro coche como prenda<\/strong><\/a>. Dependiendo del pr\u00e9stamo<\/a><\/strong>, podremos incluso disfrutarlo y no correr el riesgo de perderlo, a no ser que no paguemos el cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Dejar en prenda; garant\u00eda real en hipotecas<\/h2>\n\n\n\n

Los cr\u00e9ditos pignoraticios<\/strong> tambi\u00e9n se usan bastante a menudo en hipotecas. Al ser cr\u00e9ditos tan elevados, las financieras muchas veces necesitan una garant\u00eda de pago fuerte, por lo que una pignoraci\u00f3n puede ayudarnos mucho a conseguir mejores condiciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un ejemplo de una hipoteca pignoraticia puede ser si disponemos de otro inmueble y lo usamos como prenda para adquirir un segundo inmueble. Aunque muchas veces no podamos disfrutar del inmueble en s\u00ed<\/strong>, dependiendo de la financiera, podemos acordar con la misma recibir parte de la rentabilidad del inmueble, si lo usamos como inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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\"Ejemplo<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Subasta P\u00fablica y Pignoraci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Una de las principales ventajas de la pignoraci\u00f3n<\/strong>, para el acreedor del pr\u00e9stamo, es que el bien pasar\u00e1 directamente a su propiedad. Esto significa que, en caso de impago, el acreedor podr\u00e1 poner el bien en venta en una subasta p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

Esto hace que el acreedor, en caso de impago, no s\u00f3lo recupere lo prestado si no, dependiendo de cu\u00e1ndo se realice el mismo, incluso puede obtener beneficios. Esto es muy importante de saber si somos los prestatarios<\/a><\/strong>, ya que algunas entidades pueden buscar, a prop\u00f3sito, que no paguemos la deuda para poder beneficiarse.<\/p>\n\n\n\n

Aseg\u00farate de que el bien que dejas en prenda est\u00e1 correctamente tasado <\/strong>y que la financiera no aplicar\u00e1 comisiones ocultas o ning\u00fan tipo de truco para hacer la devoluci\u00f3n m\u00e1s dif\u00edcil. <\/p>\n\n\n\n

Piensa que pedir un cr\u00e9dito pignoraticio<\/strong> debe servir para que tengas mejores condiciones, ya que te arriesgas a perder la prenda definitivamente, y ese riesgo ha de ser recompensado.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s Informaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n