{"id":5885,"date":"2021-05-13T14:36:00","date_gmt":"2021-05-13T14:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=5885"},"modified":"2022-12-12T19:02:34","modified_gmt":"2022-12-12T19:02:34","slug":"el-impacto-de-la-pandemia-en-el-mercado-inmobliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/noticias\/el-impacto-de-la-pandemia-en-el-mercado-inmobliario\/","title":{"rendered":"El impacto de la pandemia en el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n

– A pesar del notable impacto de la crisis, el mercado inmobiliario est\u00e1 siendo capaz de capearla.
-La crisis justo azot\u00f3 el mercado cuando se encontraba tras una tendencia alcista<\/h2>\n\n\n\n

El Banco de Espa\u00f1a<\/strong> ha publicado un informe el pasado 11 de Mayo analizando el impacto de la pandemia del Covid-19 en el mercado inmobiliario<\/strong><\/a>. Y, a pesar de los temores y el notable impacto que la pademia ha tenido, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol est\u00e1 aguantando la crisis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Consulta nuestros cr\u00e9ditos online<\/a><\/div>\n\n\n\n

Tocado, pero no hundido<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe, elaborado por miembros de la Direcci\u00f3n General de Econom\u00eda y Estad\u00edstica<\/strong>, la crisis de la pandemia lleg\u00f3 en un momento ideal, si es que las crisis lo hacen en alg\u00fan momento. A diferencia de la anterior gran crisis del 2008, donde una burbuja irreal explot\u00f3 de manera s\u00fabita, el mercado se encontraba en fase de maduraci\u00f3n. Esta fase se produce cuando, tras una larga tendencia alcista, los precios empiezan a disminuir sensiblemente.<\/p>\n\n\n\n

Esto ha propiciado que los precios bajasen <\/strong>al principio de la pandemia de manera acusada, pero a fin de cuentas siguiendo la tendencia. No obstante, tras el levantamiento de las restricciones m\u00e1s severas en verano, los mercados empezaron a recuperarse.<\/p>\n\n\n\n

La peor parte se la ha llevado la compraventa de vivienda nueva, con una ca\u00edda del 18% en 2020 con respecto al 2019<\/strong>. Las inversiones tambi\u00e9n cayeron un 17% respecto al a\u00f1o anterior, por lo que podemos ver que el mercado inmobiliario ha sido afectado generalmente de igual manera.<\/p>\n\n\n\n

El mercado del cr\u00e9dito inmobiliario; pandemia mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n
\n
\"ca\u00edda
La concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios tambi\u00e9n ha podido capear la crisis gracias a las medidas tomadas por el gobierno.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios y el cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong> es parte esencial del tejido del mercado inmobiliario. Por ello, tambi\u00e9n ha sido clave c\u00f3mo el mundo de las hipotecas ha sido tambi\u00e9n capaz de capear la crisis provocada por la pandemia, en gran parte gracias a las medidas adoptadas por el gobierno mediante la moratoria de pr\u00e9stamos e hipotecas<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe, la bajada de intereses debido a las medidas tomadas tanto por gobiernos como por el Banco Central Europeo<\/a><\/strong> han garantizado el flujo de pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, a pesar de la bajada de intereses <\/strong>y el flujo estable de cr\u00e9dito<\/a><\/strong>, las condiciones para acceder a una hipoteca se recrudecieron<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, cuando se trata de un importe no demasiado elevado, muchos usuarios acuden a pr\u00e9stamos personales ofrecidos por entidades online<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ca\u00edda del alquiler y la inversi\u00f3n extranjera<\/h2>\n\n\n
\n
\"gr\u00e1fico
La desaceleraci\u00f3n ha afectado m\u00e1s notablemente a las zonas m\u00e1s tur\u00edsticas, como efecto de la fuerte ca\u00edda de inversi\u00f3n extranjera. Fuente: Banco de Espa\u00f1a<\/strong>.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Una de las conclusiones que se extraen del informe es bastante clara, y es que el mercado inmobiliario y la compraventa ha sido afectada de manera muy heterog\u00e9nea<\/strong> a lo largo del pa\u00eds. Y el factor determinante viene por la fuerte ca\u00edda de inversi\u00f3n extranjera<\/strong>, tanto por las limitaciones al movimiento como por la incertidumbre respecto al sector tur\u00edstico<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esto tambi\u00e9n se ha traducido en una notable bajada de los alquileres en regiones de relevancia tur\u00edstica y de inversi\u00f3n extranjera, como Catalu\u00f1a, Madrid y las Islas Canarias y Baleares<\/strong>. Esta buena noticia para los inquilinos acaba con una tendencia alcista bastante desproporcional al resto del territorio espa\u00f1ol, siendo un jarr\u00f3n de agua fr\u00eda para los inversores.<\/p>\n\n\n\n

Como es obvio y todos nos hemos hecho eco, esto ha provocado que muchos propietarios se viesen forzados a cambiar su modelo de negocio orientado al alquiler tur\u00edstico para ofrecer un alquiler residencial<\/strong>. Como decimos, una excelente noticia para los inquilinos, pero una mala noticia para los inversores.<\/p>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

– A pesar del notable impacto de la crisis, el mercado inmobiliario est\u00e1 siendo capaz de capearla.-La crisis justo azot\u00f3 el mercado cuando se encontraba<\/p>\n

Seguir leyendo El impacto de la pandemia en el mercado inmobiliario<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":5891,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-artikkeli-news.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[290],"tags":[],"class_list":["post-5885","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","entry"],"yoast_head":"\nEl impacto de la pandemia en el mercado inmobiliario - Top5Credits<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfHa afectado el covid a la compra de casas? 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