{"id":6322,"date":"2021-08-10T11:22:57","date_gmt":"2021-08-10T11:22:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=6322"},"modified":"2022-11-25T16:29:50","modified_gmt":"2022-11-25T16:29:50","slug":"usufructuario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/usufructuario\/","title":{"rendered":"Usufructuario"},"content":{"rendered":"\n

Se llama usufructuario <\/strong>a la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que, a pesar de no ser el propietario<\/strong> de un bien, tiene un derecho contractual a su uso y disfrute<\/strong>. La figura del usufructuario est\u00e1 contemplada en el c\u00f3digo civil, y uno de los ejemplos m\u00e1s comunes es el alquiler de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Derecho de Usufructo<\/h2>\n\n\n\n

La figura del usufructuario nace gracias al concepto de Usufructo. Del lat\u00edn \u00abusus fructus\u00bb<\/em> <\/strong>(\u00abusar el fruto\u00bb), el derecho de usufructo es una garant\u00eda registrada en el C\u00f3digo Civil por la cual se otorgan todos los poderes del derecho a disfrutar de un bien a un tercero. Esta figura, el usufructuario, no es necesariamente su propietario,<\/strong> aunque en algunos casos, como viviendas con varios propietarios, puede declararse a uno de ellos como el usufructuario de la misma.<\/p>\n\n\n\n

Como oposici\u00f3n del usufructuario se encuentra la figura de la nuda propiedad<\/strong>. \u00c9sta es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que es propietario leg\u00edtimo del bien o inmueble, pero no hace uso y disfrute del mismo, si no que lo ha cedido al usufructuario.<\/p>\n\n\n\n

El derecho de usufructo, regulado en el c\u00f3digo civil<\/strong><\/a>, garantiza el derecho a disfrutar del bien por parte del usufructuario. Por norma general, el usufructo se puede aplicar s\u00f3lo a bienes no fungibles<\/strong>. Es decir, s\u00f3lo a bienes que no se deterioren por la naturaleza de su disfrute (como comida), y el usufructuario debe mantener el bien no fungible en las mejores condiciones posibles.<\/p>\n\n\n

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\"derecho
El derecho de usufructo es, en resumidas cuentas, el derecho legal de disfrutar de una propiedad o bien del que no somos propietarios bajo un previo contrato.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Derechos y Obligaciones del usufructuario<\/h2>\n\n\n\n

En cualquier caso, por mucho que est\u00e9 regulado en el c\u00f3digo civil, el disfrute y uso del derecho de usufructo ha de estar regulado previamente por un contrato <\/strong>que, como sucede con cualquier acuerdo, no puede contradecir la legislaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Aunque los contratos pueden incluir diferentes cl\u00e1usulas, estos son los derechos y obligaciones del usufructuario garantizas por la ley:<\/p>\n\n\n\n

Derechos<\/h3>\n\n\n\n