{"id":6713,"date":"2021-10-20T12:05:53","date_gmt":"2021-10-20T12:05:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=6713"},"modified":"2022-11-19T16:14:38","modified_gmt":"2022-11-19T16:14:38","slug":"que-es-un-prestamo-puente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/que-es-un-prestamo-puente\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un Pr\u00e9stamo Puente?"},"content":{"rendered":"\n<p>Un<strong> pr\u00e9stamo puente<\/strong> es un medio de financiaci\u00f3n a corto plazo ideado para facilitar la transici\u00f3n desde una fuente de financiaci\u00f3n a otra, o bien ante una urgencia. Un ejemplo ser\u00eda un pr\u00e9stamo puente para<a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/reunificacion-de-deudas\/\"> <strong>reunificar deudas<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tabla de Contenidos<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#toclink1\"><strong>Definici\u00f3n y ejemplos de pr\u00e9stamo puente<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a style=\"font-size: 1rem\" href=\"#toclink3\"><strong>Hipoteca puente para viviendas<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a style=\"font-size: 1rem\" href=\"#toclink2\"><strong>Ventajas y desventajas de los pr\u00e9stamos puente<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a style=\"font-size: 1rem\" href=\"#toclink4\"><strong>Preguntas y Respuestas<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"toclink1\">Definici\u00f3n y ejemplos de pr\u00e9stamo puente<\/h2>\n\n\n\n<p>Un <strong>pr\u00e9stamo puente<\/strong>, por definici\u00f3n, es un pr\u00e9stamo transitorio, de corta duraci\u00f3n y no tan elevado importe, hacia un pr\u00e9stamo final de mayor importe y duraci\u00f3n. Se define principalmente como pr\u00e9stamo temporal, a esperas de formalizar e<strong>l pr\u00e9stamo final<\/strong>, elaborado con car\u00e1cter de urgencia.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo de pr\u00e9stamo puente podr\u00eda ser la necesidad de <strong>abrir un negocio<\/strong>. Si queremos abrir un bar y encontramos una suculenta oferta de <strong>traspaso<\/strong>, pero sabemos que necesitaremos una mayor financiaci\u00f3n. Por ejemplo, el local y el bar se encuentran en el lugar que deseamos, pero <strong>nuestro modelo de negocio es totalmente diferente<\/strong> al bar que se traspasa. Por ejemplo, el bar traspasado es un bar restaurante de caf\u00e9s y bocadillos, y nosotros queremos abrir un bar de comida vegetariana gourmet. En este caso, para no perder la oferta, pactamos con la financiera un pr\u00e9stamo puente por el valor del <\/p>\n\n\n\n<p>Un cr\u00e9dito puente puede ser<strong> dentro de la misma financiera<\/strong>, como en el caso anterior, o bien otro caso es cuando vamos a pasarnos de un pr\u00e9stamo a otro. Por ejemplo, si necesitamos ampliar nuestra financiaci\u00f3n pero decidimos cambiar de financiera, la nueva prestataria puede ofrecernos inicialmente el importe para cancelar la financiaci\u00f3n anterior y, tras ello, formalizar un nuevo pr\u00e9stamo con ellos. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/definicion-de-prestamo-puente-1024x683.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"pr\u00e9stamo puente, qu\u00e9 es\" class=\"wp-image-6715\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/definicion-de-prestamo-puente-1024x683.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/definicion-de-prestamo-puente-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/definicion-de-prestamo-puente-768x512.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/definicion-de-prestamo-puente.jpg?cdn=1.1.1 1254w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Un pr\u00e9stamo puente se puede usar para no vender la vivienda antes de comprar una nueva casa. <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"toclink5\">Hipoteca puente para viviendas<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque los pr\u00e9stamos puente son una herramienta de financiaci\u00f3n com\u00fan en el \u00e1mbito empresarial, a nivel particular lo m\u00e1s com\u00fan es que nos encontremos con este tipo de cr\u00e9ditos cuando querramos <strong>cambiar la hipoteca de una vivienda a otra<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Mediante este tipo de pr\u00e9stamo puente, podremos<strong> mudarnos de casa<\/strong> sin tener que estar pendientes de <strong>amortizar nuestra antigua hipoteca<\/strong>. En lugar de vernos forzados a vender nuestra antigua hipoteca o amortizarla de cualquier manera, estas hipotecas puentes nos permitir\u00e1n contratar la nueva hipoteca antes de vender nuestra anterior propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo de la entidad, tendremos <strong>un plazo de entre 2 a 5 a\u00f1os<\/strong> para deshacernos de la anterior hipoteca. Tras esto, se formalizar\u00e1 un contrato final de hipoteca para la nueva vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Dispondremos de 3 tipos diferentes cuotas a la hora de amortizar \u00e9ste pr\u00e9stamo puente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cuota con Carencia de Capital<\/strong>: Pagar\u00e1s s\u00f3lo los intereses del pr\u00e9stamo durante el periodo del pr\u00e9stamo puente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuota Especial reducida<\/strong>: Pagar\u00e1s una cuota inferior a la que se te aplicar\u00e1 tras el plazo o la venta del anterior inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuota normal<\/strong>: Se aplica la misma cuota que se aplicar\u00e1 durante toda la hipoteca ya formalizada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente-1024x683.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"Hipotecas puente para viviendas\" class=\"wp-image-6716\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente-1024x683.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente-768x513.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente.jpg?cdn=1.1.1 1254w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Una hipoteca puente puede ser pagada de manera normal, con carencia de capital (solo los intereses) o especial reducida (una cuota inferior)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink3\">Ventajas y desventajas de los pr\u00e9stamos puente<\/h2>\n\n\n\n<p>Un pr\u00e9stamo puente, especialmente en el <strong>caso hipotecario<\/strong>, puede ser muy ventajoso, pero depender\u00e1, como siempre, de nuestra situaci\u00f3n. Antes de contratarlo, ten en cuenta los siguientes factores.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cubre una <strong>necesidad inmediata <\/strong>de financiaci\u00f3n ante importes elevados. Es una especie de <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/creditos-rapidos\/\"><strong>pr\u00e9stamo r\u00e1pido<\/strong><\/a> en n\u00fameros grandes.<\/li>\n\n\n\n<li>Existencia de <strong>per\u00edodos de carencia<\/strong>. El Banco puede decidir otorg\u00e1rtelas, ya que \u00e9ste espera recibir la deuda anterior en cuanto vendas tu antigua casa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El Banco requerir\u00e1 garant\u00edas<\/strong>. Piensa que si no vendes tu casa anterior o te deshaces de la hipoteca, te enfrentar\u00e1s a un pr\u00e9stamo muy complicado de asumir<\/li>\n\n\n\n<li>Puede acabar<strong> malvendiendo la casa<\/strong>. Si no te corre prisa, es mejor esperar a vender tu casa de manera segura, ya que si no cumples esta parte en menos de 5 a\u00f1os, puedes verte envuelto en una deuda bastante elevada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Incertidumbre<\/strong>. Tanto para la entidad bancaria como para el prestatario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como siempre decimos en <strong>Top5Credits<\/strong>, nunca pidas un pr\u00e9stamo sin pensarlo bien. Las prisas son malas consejeras y el mercado inmobiliario puede ser vol\u00e1til. Toma este tipo de cr\u00e9ditos s\u00f3lo ante buenas ofertas y teniendo capacidad de pago.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/pedir-prestamo-puente-1024x768.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"d\u00f3nde pedir un pr\u00e9stamo puente\" class=\"wp-image-6717\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/pedir-prestamo-puente-1024x768.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/pedir-prestamo-puente-300x225.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/pedir-prestamo-puente-768x576.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/pedir-prestamo-puente.jpg?cdn=1.1.1 1183w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Los pr\u00e9stamos puente cubren una necesidad de financiaci\u00f3n inmediata, pero como inconvenientes suponen un alto riesgo debido a la volatilidad del mercado inmobiliario.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"toclink4\">Preguntas y Respuestas<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1604323242315\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito puente?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Se trata de un pr\u00e9stamo personal y transitorio, de corto plazo, que se realiza de urgencia antes de formalizar un pr\u00e9stamo final. Por ejemplo, cuando cambiamos de vivienda o abrimos un negocio de car\u00e1cter urgente.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1604323246138\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca puente?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Una hipoteca puente es un pr\u00e9stamo hipotecario de 2 a 5 a\u00f1os que nos permitir\u00e1 empezar a pagar la hipoteca de una nueva vivienda sin tener que esperar a vender o amortizar la anterior.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1604323247833\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 bancos dan hipoteca puente?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La gran mayor\u00eda de bancos que ofrecen hipotecas al uso tambi\u00e9n ofrecen hipotecas puente, pero tambi\u00e9n depender\u00e1 de tu historial crediticio y relaci\u00f3n con la entidad bancaria.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1604323248636\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfC\u00f3mo solicitar un cr\u00e9dito puente?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Puedes pedir un cr\u00e9dito puente hablando directamente con tu entidad bancaria. No es un producto habitual y suele ser ofertado de manera individualizada, aunque con las hipotecas, muchos bancos tienen sus propios productos generales, como <strong>Santander <\/strong>y su <strong>Hipoteca Cambia de Casa<\/strong><\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un pr\u00e9stamo puente es un medio de financiaci\u00f3n a corto plazo ideado para facilitar la transici\u00f3n desde una fuente de financiaci\u00f3n a otra, o bien<\/p>\n<p class=\"more-link\">Seguir leyendo <span class=\"screen-reader-text\">\u00bfQu\u00e9 es un Pr\u00e9stamo Puente?<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":6714,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-artikkeli.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-6713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 es un Pr\u00e9stamo Puente? 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