{"id":7398,"date":"2022-02-09T07:53:39","date_gmt":"2022-02-09T07:53:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=7398"},"modified":"2022-11-14T19:47:40","modified_gmt":"2022-11-14T19:47:40","slug":"que-se-necesita-para-un-estudio-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/que-se-necesita-para-un-estudio-hipotecario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se necesita para un Estudio Hipotecario?"},"content":{"rendered":"\n<p>Se denomina <strong>Estudio Hipotecario<\/strong> al proceso por el cual, una entidad bancaria, decide si otorgar\u00e1 una hipoteca o no a un cliente, as\u00ed como las condiciones de la misma. Este proceso es necesario ante cualquier solicitud de hipoteca, y necesitar\u00e1s cumplir unos m\u00ednimos para que al menos se baraje hacerlo en tu caso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tabla de Contenidos<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#toclink10\">Principales maneras de financiaci\u00f3n para particulares<\/a><\/li><li><a style=\"font-size: 1rem\" href=\"#toclink1\">\u00bfQu\u00e9 quieres financiar?<\/a><\/li><li><a href=\"#toclink2\">Pr\u00e9stamos particulares ajenos a la banca<\/a><\/li><li><a style=\"font-size: 1rem\" href=\"#toclink4\">Preguntas y Respuestas<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink10\">\u00bfQu\u00e9 es un estudio hipotecario?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente-1024x683.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"estudio hipotecario\" class=\"wp-image-6716\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente-1024x683.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente-768x513.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/10\/hipotecas-puente.jpg?cdn=1.1.1 1254w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>El Estudio Hipotecario es el proceso que determinar\u00e1 las condiciones y posibilidades que tenemos de obtener una hipoteca.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Una hipoteca no deja de ser un<strong> pr\u00e9stamo bancario<\/strong>. No obstante, hay much\u00edsimas diferencias entre pedir un pr\u00e9stamo personal a pedir un pr\u00e9stamo hipotecario. Estas son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Contraemos una deuda muy elevada. <\/strong>Un pr\u00e9stamo hipotecario normalmente ronda un importe entre 60.000\u20ac a incluso millones. Por ello, es una decisi\u00f3n que se ha de tomar con calma para evitar impagos.<\/li><li><strong>Est\u00e1n regulados por el Banco de Espa\u00f1a. <\/strong>Ya sea porque los intereses se regulen con \u00edndices hipotecarios dependientes del <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/bde\/es\/\">Banco de Espa\u00f1a<\/a> como el <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/glosario\/irph\/\">IRPH<\/a> como la propia legislaci\u00f3n, estos pr\u00e9stamos est\u00e1n m\u00e1s regulados que los cr\u00e9ditos personales. <\/li><li><strong>S\u00f3lo los otorgan los bancos.<\/strong> No existen financieras que s\u00f3lo otorguen pr\u00e9stamos hipotecarios, ya que al ser cr\u00e9ditos elevados, necesitan ser instituciones fuertes, como la banca tradicional.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Por ello, cuando un banco te concede una hipoteca, es una decisi\u00f3n que ha de valorarse seriamente, y por ello existen los <strong>Estudios Hipotecarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En estos procesos, la entidad tiene en cuenta varios factores:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Nuestro historial crediticio. <\/strong> Deudas pendientes, impagos o incluso nuestro salario formar\u00e1 parte de la decisi\u00f3n de la banca, ya que pueden neg\u00e1rnoslo, subir el inter\u00e9s o darnos unos plazos m\u00e1s o menos largos.<\/li><li><strong>El valor total de la vivienda.<\/strong> Por supuesto, no es lo mismo hipotecarse por 60.000\u20ac que por 6 millones. Esto afectar\u00e1 sin duda el pr\u00e9stamo. <\/li><li><strong>La entrada que podremos aportar.<\/strong> Si el valor total de la vivienda es elevado, pero nuestra entrada tambi\u00e9n, conseguiremos mejores condiciones que por una vivienda barata pero sin apenas entrada. Adem\u00e1s, lo normal es adelantar un m\u00ednimo del 20% del valor total de la vivienda.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Por ello, aunque como puedes ver en nuestro <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/hipotecas\/\">comparador de hipoteca<\/a>s, las entidades suelen tener unas comisiones generales que aplican, todo depender\u00e1 de nuestro caso y el resultado del estudio hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink1\">\u00bfCu\u00e1nto te dar\u00e1 el banco para un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/08\/hipoteca-sin-cambiar-de-banco-1024x683.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"hipotecarse con un banco\" class=\"wp-image-6371\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/08\/hipoteca-sin-cambiar-de-banco-1024x683.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/08\/hipoteca-sin-cambiar-de-banco-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/08\/hipoteca-sin-cambiar-de-banco-768x513.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/08\/hipoteca-sin-cambiar-de-banco.jpg?cdn=1.1.1 1254w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>El importe otorgado por el banco nunca es fijo, si no que depender\u00e1 del inmueble y nuestras circunstancias.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Si no te suena el concepto<strong> \u00abentrada\u00bb <\/strong>a la hora de comprar una casa, puede que no seas consciente de que los pr\u00e9stamos hipotecarios no son iguales que financiar otra compra como un coche o un ordenador. <\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00e1cticamente en todos los casos, un banco <strong>requerir\u00e1 un m\u00ednimo adelantado<\/strong> por nuestra parte del valor total de la vivienda a hipotecar. Esto se denomina coloquialmente \u00abentrada\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>El importe de la entrada nunca es fijo. De hecho, se calcula de manera porcentual; <strong>lo normal en Espa\u00f1a es abonar un 20%<\/strong> del coste total de la hipoteca de nuestro bolsillo, antes de comprar la casa. Esto no significa simplemente el 20% del valor total de la vivienda, si no que puede incluir otros gastos, como los gastos de notar\u00eda, tasaci\u00f3n o impuestos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink2\">\u00bfAlg\u00fan banco da el 100% de la hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"620\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/01\/rehipotecar-1024x620.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"100% hipoteca\" class=\"wp-image-5087\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/01\/rehipotecar-1024x620.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/01\/rehipotecar-300x182.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/01\/rehipotecar-768x465.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/01\/rehipotecar.jpg?cdn=1.1.1 1317w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Actualmente, encontrar un banco que cubra el 100% del valor de la vivienda es pr\u00e1cticamente imposible.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Si has acabado en este art\u00edculo buscando <strong>qu\u00e9 banco te otorgar\u00e1 el 100% de la hipoteca<\/strong>, no vamos a andarnos con rodeos. No intentaremos venderte ning\u00fan producto de nuestros colaboradores prometiendo algo que no existe, ni te daremos una respuesta vaga.<\/p>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/como-pueden-conseguir-financiacion-los-particulares\/\">Top5Cre<\/a><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/\">d<\/a><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/como-pueden-conseguir-financiacion-los-particulares\/\">its<\/a> creemos en la honestidad y transparecia. Y nunca, nunca te f\u00edes de nadie que te ofrezca una hipoteca al 100%, ya que es un producto que pr\u00e1cticamente no existe.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, si cuentas con un perfil <strong>crediticio excelente<\/strong>, existe la remota posibilidad de que tu banco te forezca algo cercano al 100%, o incluso el 100% si cuentas con otra <strong>garant\u00eda <\/strong>que ofrecer al banco. No obstante, esto es muy improbable que ocurra al cotnratar una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink4\">Preguntas y Respuestas<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1643886961687\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es un estudio hipotecario?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Se trata del proceso por el cual un banco decidir\u00e1 si nos otorgar\u00e1 la hipoteca, as\u00ed como las condiciones de las mismas, como la entrada necesaria.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1643886965332\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto te da un banco para la hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Siempre depender\u00e1 de nuestro caso, pero normalmente no nos dar\u00e1n m\u00e1s del 80% del valor total de la vivienda.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1643886964957\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto hay que adelantar de la hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Lo m\u00ednimo suele ser adelantar un 20% del valor total de la vivienda, pero depender\u00e1 de muchos factores; desde nuestra solvencia al importe de la vivienda.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1643886964564\"><strong class=\"schema-faq-question\"> \u00bfAlg\u00fan banco da el 100% de la hipoteca? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Actualmente, excepto casos muy excepcionales, no podr\u00e1s hipotecarte al 100% del valor de la vivienda.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se denomina Estudio Hipotecario al proceso por el cual, una entidad bancaria, decide si otorgar\u00e1 una hipoteca o no a un cliente, as\u00ed como las<\/p>\n<p class=\"more-link\">Seguir leyendo <span class=\"screen-reader-text\">\u00bfQu\u00e9 se necesita para un Estudio Hipotecario?<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":7404,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-artikkeli.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-7398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 se necesita para un Estudio Hipotecario? 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