{"id":812,"date":"2019-10-02T13:40:08","date_gmt":"2019-10-02T13:40:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=812"},"modified":"2022-12-06T19:18:21","modified_gmt":"2022-12-06T19:18:21","slug":"vuelve-la-hipoteca-inversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/vuelve-la-hipoteca-inversa\/","title":{"rendered":"Vuelve la Hipoteca Inversa"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfTe imaginas que en vez de ser t\u00fa quien pagara al banco por tu inmueble, fuese el banco quien te pagase por tu propiedad?<\/strong> Pues algo similar es posible. Por supuesto no vivimos en un mundo ideal donde los bancos pagan a la gente para vivir en sus casas, pero si eres una persona de m\u00e1s de 65 a\u00f1os con un inmueble en propiedad<\/strong>, puedes empezar a ganar dinero con tu vivienda gracias a la Hipoteca Inversa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En este tipo de producto, el banco, a efectos pr\u00e1cticos te suministra un pr\u00e9stamo personal<\/a> con tu inmueble como garant\u00eda<\/strong>. Dependiendo de las condiciones, este pr\u00e9stamo puede ser abonado en mensualidades, en un pago \u00fanico o una combinaci\u00f3n de ambos. As\u00ed tambi\u00e9n, depender\u00e1 de la edad del cliente las cantidades a las que podr\u00e1 optar (a mayor edad, mayor el importe), pero el importe a prestar siempre ser\u00e1 menor al de la vivienda.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se devuelve la Hipoteca Inversa?<\/h2>\n\n\n\n

Bueno, aqu\u00ed est\u00e1 la gracia: es el \u00fanico pr\u00e9stamo en el cual el cliente no est\u00e1 obligado a devolver el pr\u00e9stamo<\/strong>. Eso no significa que los bancos sean almas caritativas; el importe del pr\u00e9stamo ha de amortizarse una vez el solicitante haya fallecido<\/strong> por los herederos del inmueble<\/strong>, com\u00fanmente familiares. Pero claro, ya sabemos que dinero y familia son mala combinaci\u00f3n… \u00bfAhora entiendes por qu\u00e9 necesitan el inmueble como garant\u00eda? De esta manera, al haber prestado un importe menor al valor de la vivienda, el banco siempre cobrar\u00e1 la deuda sin perder un euro<\/strong>, ya sea por parte de los familiares o qued\u00e1ndose con la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, este sistema tambi\u00e9n favorece a los herederos, ya que brinda la posibilidad a los mismos de mantener la propiedad si disponen del dinero para abonar el cr\u00e9dito<\/strong>, y si no, el banco simplemente se la quedar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia de vender la propiedad?<\/h2>\n\n\n\n

A primera vista podr\u00eda parecer que no es m\u00e1s que una especie de \u00abventa en diferido\u00bb de la propiedad en cuesti\u00f3n. Puede entenderse as\u00ed de cierto modo, pero hay varias diferencias. La m\u00e1s importante es que siempre tendremos la oportunidad de que los herederos mantengan dicha propiedad. Una vez fallecido el beneficiario del cr\u00e9dito<\/a><\/strong>, si los herederos pagan la deuda, la propiedad seguir\u00e1 perteneci\u00e9ndoles.<\/p>\n\n\n\n

Este sistema, adem\u00e1s, interesa ser promovido por las econom\u00edas ya que activa el consumo de la poblaci\u00f3n mayor. Por lo cual, se trata de un producto regulado por la Ley 41\/2007<\/a><\/strong>, que establece la exenci\u00f3n del IRPF<\/a><\/strong>, y sus tasas notariales suelen ser menores que las de las hipotecas normales. El \u00fanico gasto que tendr\u00e1 el beneficiario es el coste de la tasaci\u00f3n<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Y por \u00faltimo, no hay que olvidar que vender una propiedad puede ser un infierno. Encontrar al comprador adecuado, recibir lo que creemos justo por deshacernos de dicha propiedad, o simplemente lograr venderla en \u00e9pocas de crisis es complicado. Con la hipoteca inversa, adem\u00e1s de las ventajas anteriores, nos ahorramos el complicado proceso de encontrar un comprador<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"DIsfrutar
Nunca debemos olvidar que cada caso es particular, y habr\u00e1 a quienes les interese m\u00e1s vender su casa que hacer una hipoteca inversa, o al rev\u00e9s. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfEs mejor la Hipoteca Inversa que vender la casa?<\/h2>\n\n\n\n

No. Ni vender la casa es mejor. Simplemente son productos diferentes. La Hipoteca Inversa depende de muchos factores y del producto contratado. Te ponemos dos ejemplos un tanto extremos, pero que te ayudar\u00e1n a entenderlo mejor:<\/p>\n\n\n\n