{"id":8808,"date":"2022-07-18T11:04:10","date_gmt":"2022-07-18T11:04:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=8808"},"modified":"2024-05-14T11:55:20","modified_gmt":"2024-05-14T11:55:20","slug":"que-hipoteca-me-puedo-permitir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/que-hipoteca-me-puedo-permitir\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hipoteca me puedo permitir?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s pensando en comprar una casa, enhorabuena. No obstante, tienes que tener claro <strong>qu\u00e9 hipoteca puedes permitirte<\/strong> antes de dar el gran paso, ya que una <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/hipotecas\/\"><strong>hipoteca<\/strong><\/a> es un compromiso pr\u00e1cticamente de por vida, por lo que tendr\u00e1s que pensar bien <strong>qu\u00e9 hipoteca puedes permitirte<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tabla de Contenidos<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#toclink10\"><strong>\u00bfQu\u00e9 necesito para contratar una hipoteca?<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink1\"><strong>C\u00f3mo elegir tu casa ideal<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink2\"><strong>\u00bfC\u00f3mo saber qu\u00e9 hipoteca me puedo permitir?<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#toclink4\"><strong>Preguntas y Respuestas<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink10\">\u00bfQu\u00e9 necesito para contratar una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/04\/hipotecarse-con-un-broker-1024x576.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"qu\u00e9 necesito para hipotercarme\" class=\"wp-image-5645\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/04\/hipotecarse-con-un-broker-1024x576.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/04\/hipotecarse-con-un-broker-300x169.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/04\/hipotecarse-con-un-broker-768x432.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2021\/04\/hipotecarse-con-un-broker.jpg?cdn=1.1.1 1365w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Lo primero que necesitas para contratar una hipoteca es, obviamente, <strong>escoger tu casa ideal<\/strong>. Te explicaremos c\u00f3mo puedes encontrarla en el siguiente cap\u00edtulo, pero antes de que te embarques, debes saber que necesitas cumplir <strong>un m\u00ednimo de requisitos<\/strong> para pedir una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p>Para poder <strong>optar a una hipoteca<\/strong>, deber\u00e1s cumplir los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entrada del 20% al 30%<\/h3>\n\n\n\n<p>No importa lo que te prometan; ninguna entidad bancaria otorga un pr\u00e9stamo hipotecario al 100%. Todas ellas pedir\u00e1n <strong>un m\u00ednimo del 20% del precio total <\/strong>de la vivienda por adelantado. Esto es tanto para que la entidad sepa que eres una persona capaz de ahorrar, como para proporcionar una garant\u00eda de que contratas un importe asumible.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ingresos recurrentes y estables; qu\u00e9 hipoteca me puedo permitir<\/h3>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s desempleado, tienes ingresos muy bajos o trabajas de manera temporal, no podr\u00e1s adquirir una vivienda. Como decimos, una hipoteca es un compromiso de d\u00e9cadas, por lo que<strong> antes de contratar la hipoteca<\/strong>, tendr\u00e1s que esperar a tener un puesto fijo, ingresos estables demostrables y adem\u00e1s que \u00e9stos sean suficientes para costear la hipoteca. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Historial crediticio limpio<\/h3>\n\n\n\n<p>Una Hipoteca es un compromiso que durar\u00e1 d\u00e9cadas en la cual el banco nos otorgar\u00e1 un importe elevado. Por ello, un<strong> cliente que <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/caduca-la-membresia-en-asnef\/\">forme parte de ASNEF<\/a><\/strong>, o que en si historial consten varios impagos, no otorgar\u00e1 ninguna confianza ni seguridad a la entidad bancaria. Antes de pedir un pr\u00e9stamo hipotecario, aseg\u00farate de haber saneado tus cuentas, saldado tus deudas y tener tu historial limpio. Puedes pedir un <a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/reunificacion-de-deudas\/\"><strong>pr\u00e9stamo de reunificaci\u00f3n de deudas<\/strong><\/a> para ello.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tener aval o garant\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque puede que el banco no lo solicite expl\u00edcitamente, ayuda mucho disponer de un aval o garant\u00eda. Puede que sea un <strong><a href=\"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/articulos\/que-es-un-aval-solidario\/\">avalista<\/a><\/strong>, como alg\u00fan familiar, o bien alguna segunda propiedad que poseas. \u00c9sto funcionar\u00e1 como <strong>garant\u00eda para el banco<\/strong> de que, en caso de impago, podr\u00e1n recuperar su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tener una edad acorde; qu\u00e9 hipoteca me puedo permitir<\/h3>\n\n\n\n<p>No existe un requisito legal de edad m\u00e1xima para pedur una hipoteca, pero por razones obvias, si tenemos 70 a\u00f1os no podremos hipotecarnos a 30 a\u00f1os, por muchas garant\u00edas que poseamos.<strong> S\u00e9 realista respecto a la hipoteca que puedes contratar acorde a tu edad<\/strong>, y aunque toma tiempo tener una econom\u00eda estable, tampoco esperes demasiado si puedes permit\u00edrtelo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink1\">C\u00f3mo elegir tu casa ideal<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/07\/gastos-comprar-casa-1024x682.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"casa ideal\" class=\"wp-image-3558\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/07\/gastos-comprar-casa-1024x682.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/07\/gastos-comprar-casa-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/07\/gastos-comprar-casa-768x512.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2020\/07\/gastos-comprar-casa.jpg?cdn=1.1.1 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Como indicamos en el punto anterior, lo primero es elegir bien la vivienda que queremos. Una vivienda es, normalmente, una elecci\u00f3n para toda la vida con la que tenemos que sentirnos c\u00f3modos pero tambi\u00e9n ser realistas con lo que podemos adquirir. Por ello, para escoger tu vivienda ideal, te sugerimos seguir los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Haz un presupuesto. <\/strong>Calcula tus ingresos y la mensualidad que est\u00e1s dispuesto a pagar. Como normal general, si est\u00e1s de alquiler, deber\u00edas optar a contratar una hipoteca del mismo o menor importe mensual en su cuota. Endeudarte por una mayor cantidad puede ser peligroso, a no ser que est\u00e9s seguro de que puedes costearte la cuota. S\u00e9 flexible con el presupuesto, pero no demasiado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escoge un \u00e1rea acorde.<\/strong> A veces nos obsesionamos con vivir en el centro o en \u00e1reas con un precio elevado sin realmente ser conscientes que hoy en d\u00eda, vivir en el centro de una ciudad es muy prohibitivo. Valora \u00e1reas cercanas a tu lugar de trabajo, valora qu\u00e9 importante es para ti tener los bares, restaurantes o museos cercanos. Piensa por contra cu\u00e1nto tiempo pasar\u00e1s en tu casa y lo importante que es que dicho espacio sea comfortable.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renuncia a ciertas cosas.<\/strong> A no ser que tengamos un alto poder adquisitivo, una casa c\u00e9ntrica, espaciosa, luminosa y en buen estado es dif\u00edcil de conseguir a buen precio. Valora tus prioridades. Si eres una persona que pasa el d\u00eda fuera de casa, puede que no sea tan relevante que \u00e9sta sea luminosa o tenga una habitaci\u00f3n extra para usar de gimnasio. Si sueles teletrabajar, quiz\u00e1 una casa m\u00e1s espaciosa pero m\u00e1s alejada del centro es mejor opci\u00f3n. Considera tus necesidades y prioriza a qu\u00e9 est\u00e1s dispuesto a renunciar, ya que probablemente tengas que hacerlo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piensa en el futuro&#8230; pero no demasiado.<\/strong> Si tienes claro que vas a tener hijos, una habitaci\u00f3n extra es necesaria. Pero quiz\u00e1s no deber\u00edas intentar conseguir una casa con tres habitaciones m\u00e1s debido a que planees tener exactamente tres hijos. Est\u00e1 bien considerar factores futuros, como si puedes ser capaz de pagar la hipoteca sin la ayuda de tu pareja, pero tampoco acabas pagando m\u00e1s por escenarios que pueden tardar d\u00e9cadas en suceder.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No te cierres en banda.<\/strong> S\u00e9 flexible. Lo principal a la hora de escoger una vivienda es ser capaz de ver las ventajas de una casa que no es exactamente la que quer\u00edas, as\u00ed como mantener ciertas prioridades intactas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Con esta gu\u00eda pretendemos que tengas en cuenta ciertas pautas. No obstante, lo m\u00e1s importante se resume a dos puntos. En primer lugar, adorar tu vivienda y, en segundo, ser capaz de pagarla. <strong>Tu casa y tu deuda ser\u00e1n vitalicias<\/strong>, por lo que has de estar contento con ambas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink2\">\u00bfC\u00f3mo saber qu\u00e9 hipoteca me puedo permitir?; qu\u00e9 hipoteca me puedo permitir<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/07\/que-casa-puedes-permitirte-1024x683.jpg?cdn=1.1.1\" alt=\"qu\u00e9 casa puedo permitirme\" class=\"wp-image-8813\" srcset=\"https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/07\/que-casa-puedes-permitirte-1024x683.jpg?cdn=1.1.1 1024w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/07\/que-casa-puedes-permitirte-300x200.jpg?cdn=1.1.1 300w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/07\/que-casa-puedes-permitirte-768x512.jpg?cdn=1.1.1 768w, https:\/\/cdn.top5credits.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/07\/que-casa-puedes-permitirte.jpg?cdn=1.1.1 1254w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Tenemos una buena noticia; la mayor\u00eda de las veces es el mismo banco quien, a trav\u00e9s de sus estudios, podr\u00e1 decirte si puedes o no optar a una hipoteca. En un pr\u00e9stamo hipotecario, ambas partes est\u00e1n interesadas en devolver el cr\u00e9dito, pero los bancos suelen tener m\u00e1s experiencia y mejores herramientas para valorar <strong>a qu\u00e9 hipoteca podemos optar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, entendemos que a veces puede ser frustrante que no nos concedan una hipoteca que estamos seguros que podemos devolver. Esto sucede especialmente <strong>cuando no tenemos un trabajo asalariado com\u00fan<\/strong>, si no que nuestra n\u00f3mina depende de ventas o porcentajes, o bien somos aut\u00f3nomos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si crees que te puedes permitir <strong>una hipoteca que tu banco rechaza<\/strong>, puedes tomar las siguientes medidas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Concertar una cita con un agente bancario. <\/strong>Muchas aplicaciones online pueden ser muy gen\u00e9ricas e ignorar ciertos factores que est\u00e1s seguro que jugar\u00e1n a tu favor. Concerta una cita con un agente bancario y explica tu situaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Justificar ingresos extra.<\/strong> Puede que tengas otra propiedad que te genere ingresos o cualquier otro tipo de ingreso extra que no has podido presentar en la solicitud. Justif\u00edcalos al banco y espera su aprobaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presentar un aval.<\/strong> Si tienes un familiar o un bien que puedes presentar como aval, no dudes en hacerlo. Eso s\u00ed, piensa que la opci\u00f3n de perder dicho bien o traspasar la deuda es posible, por lo que hazlo s\u00f3lo si puedes asumir que dicho escenario se produzca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No te mientas a ti mismo.<\/strong> No tomes riesgos ni conf\u00edes en cosas que no son totalmente certeras, como inversiones que tengas o promesas laborales. Muchas veces nos toca asumir que no podemos optar a la hipoteca que queremos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"toclink4\">Preguntas y Respuestas<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1643886961687\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1l es la cantidad minima para pedir una hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Generalmente, no existe una cantidad m\u00ednima para pedir una hipoteca. No obstante, si vamos a pedir menos de 100.000\u20ac, es probable que pedir un pr\u00e9stamo persona, si contamos ya con una entrada, nos salga m\u00e1s barato.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1643886965332\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 banco te da el 100% de la hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ning\u00fan banco otorga el 100% de la hipoteca. Siempre tendremos que adelantar una entrada a la misma, que normalmente se sit\u00faa en un 20% del valor de la vivienda.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1643886964957\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto se paga por una hipoteca de 300.000 euros?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ya sean 300.000\u20ac o 3 millones de euros, lo que pagar\u00e1s por la hipoteca siempre depende de dos factores fundamentales; entrada y plazos. Cuanto m\u00e1s adelantes en la entrada, menos pagar\u00e1s, y cuanto menor sea el plazo de la hipoteca, tambi\u00e9n. No obstante, a menor plazo de amortizaci\u00f3n, m\u00e1s alta ser\u00e1 la cuota.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1643886964564\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto hay que pagar por una hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Para recibir una hipoteca, lo normal es que adelantemos al banco un 20% del precio total de la hipoteca. Tras esto, el banco te otorgar\u00e1 la hipoteca cubriendo el 80% restante del valor de la vivienda.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en comprar una casa, enhorabuena. 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Tras esto, el banco te otorgar\u00e1 la hipoteca cubriendo el 80% restante del valor de la vivienda.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8808","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8808"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8808\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8811"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8808"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8808"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}