{"id":9033,"date":"2022-08-26T14:13:04","date_gmt":"2022-08-26T14:13:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/?p=9033"},"modified":"2023-10-03T07:58:57","modified_gmt":"2023-10-03T07:58:57","slug":"planear-compra-una-segunda-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/es\/vivienda\/planear-compra-una-segunda-vivienda\/","title":{"rendered":"Consejos para la compra de una vivienda de segunda"},"content":{"rendered":"\n

Planear la compra de una vivienda de segunda es un gran avance, ya sea para tener tu lugar de vacaciones favorito o para dar un primer paso en la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

Pero los costes que conlleva la compra de una vivienda de segunda y su mantenimiento se acumulan r\u00e1pidamente y var\u00edan considerablemente en funci\u00f3n del uso que le des a la propiedad. Las opciones hipotecarias tambi\u00e9n se basar\u00e1n en su plan de compra de una vivienda de segunda. A continuaci\u00f3n te explicamos c\u00f3mo asegurarte de que est\u00e1s preparado para la compra de una vivienda de segunda.<\/p>\n\n\n\n

Razones para planear la compra de una vivienda de segunda.<\/h2>\n\n\n\n

Planer la compra de una vivienda de segunda puede ser una buena manera de estar m\u00e1s cerca de las personas que quieres y de los lugares que disfrutas. Tambien puede ayudarte a alcanzar tus objetivos financieros. Estas son algunas de las principales razones para planear la compra de una vivienda de segunda:<\/p>\n\n\n\n

Lugar de vacaciones:<\/strong> Si a ti y a tu familia os gusta la monta\u00f1a, pero est\u00e1n atados a la ciudad, podr\u00edan pasar m\u00e1s tiempo libre si tienen una vivienda de vacaciones. Lo mismo ocurre si tiene personas u otros lugares cerca de los que quieres establecer un hogar.<\/p>\n\n\n\n

Un lugar para jubilarse:<\/strong> Si piensa mudarse despu\u00e9s de jubilarse, puede crear una comunidad en un lugar que le guste, al planear la compra una vivienda de segunda. Puede utilizarla como refugio por ahora y jubilarse en ella m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n

Diversificar su patrimonio:<\/strong> Las viviendas de segunda tienden a valorizarse, entonces puede utilizarla como medio para diversificar sus inversiones. Puede optar por vender su casa m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n

Ingresos por alquiler: <\/strong>Si decide alquilar su vivienda, puede obtener ingresos por alquiler que le ayuden a cubrir los gastos para planear la compra una vivienda de segunda. Si quiere pasar las vacaciones en su residencia, puede alquilarla a corto plazo. Si decide tenerla como propiedad de inversi\u00f3n, alquilarla a personas o familias con contratos anuales.<\/p>\n\n\n\n

Posibles desgravaciones fiscales:<\/strong> Muchas personas optan por dejar sus viviendas de segunda desocupadas cuando no las utilizan. Si este es el caso, los intereses y los impuestos sobre la propiedad pueden ser totalmente deducibles de sus ingresos brutos.<\/p>\n\n\n\n

Comprar para un familiar:<\/strong> Tambi\u00e9n puede considerar la posibilidad de planear la compra de una vivienda de segunda para un familiar con el fin de mantener a sus padres m\u00e1s cerca o para alquilarla a un hijo adulto.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfD\u00f3nde comprar una vivienda de segunda?<\/h2>\n\n\n\n

Decidir d\u00f3nde comprar su pr\u00f3xima propiedad es una decisi\u00f3n importante. \u00bfDebe adquirir una vivienda cerca de su familia? \u00bfO prefiere una en la playa, en la monta\u00f1a o en una ciudad que le guste?<\/p>\n\n\n\n

Es importante discutir la ubicaci\u00f3n con su c\u00f3nyuge y\/u otros miembros de la familia que puedan estar incluidos en esta decisi\u00f3n. A partir de ah\u00ed, dedique tiempo a investigar los mejores barrios locales. As\u00f3ciese con un agente inmobiliario local para encontrar las mejores zonas para comprar una vivienda de segunda. Adem\u00e1s, esto facilita el primer paso del proceso de compra de una vivienda, la pre aprobaci\u00f3n. Investigar con antelaci\u00f3n sobre su nueva ubicaci\u00f3n, asociarse con un agente inmobiliario de esa zona y calcular sus finanzas dentro de la nueva \u00e1rea mostrar\u00e1 la iniciativa por adelantado a su prestamista mientras navega por el proceso de la hipoteca para su segunda propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuede permitirse realmente planear la compra una vivienda de segunda?<\/h3>\n\n\n\n

Una vivienda es la mayor compra de la vida de la mayor\u00eda de las personas. Por lo tanto, como puede imaginar, comprar una vivienda de segunda es, como m\u00ednimo, un compromiso igual o m\u00e1s importante. Pero si vas en serio, tienes que entender lo que te va a costar conseguir una hipoteca y mantener tu nuevo lugar.<\/p>\n\n\n\n

La mayor\u00eda de la gente pide dinero prestado para comprar una vivienda, independientemente de que tenga una, dos o m\u00e1s. Pero el hecho de que obtenga un pr\u00e9stamo para comprar su residencia actual no significa que sea un \u00e9xito para una hipoteca de segunda vivienda. Esto se debe a que las calificaciones hipotecarias son m\u00e1s duras para las segundas viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Los requisitos de ingresos tambi\u00e9n son m\u00e1s estrictos. Tendr\u00e1 que demostrar que sus ingresos son lo suficientemente elevados y que su carga de deuda global es lo suficientemente baja. Los prestamistas pueden incluso querer que tenga hasta seis meses de pagos de ambas propiedades ya acumulados.<\/p>\n\n\n\n

Comprar una vivienda de segunda significa asumir algo m\u00e1s que los gastos de la hipoteca. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro, el mantenimiento y las reparaciones vienen de la mano de las llaves de una propiedad secundaria. El seguro contra riesgos puede ser m\u00e1s elevado en algunos lugares tur\u00edsticos, como las playas. Tambi\u00e9n puede necesitar un seguro de responsabilidad civil adicional y una gesti\u00f3n profesional de la propiedad si piensa alquilarla. Tambi\u00e9n hay que pagar el mobiliario y posiblemente los gastos de jardiner\u00eda y limpieza.<\/p>\n\n\n\n

Consejos para planear la compra de una vivienda de segunda.<\/h2>\n\n\n\n

Considere sus objetivos:<\/h3>\n\n\n\n

Tal vez quiera una vivienda de vacaciones para visitarla los fines de semana, d\u00edas festivos o en verano. O le gustar\u00eda vivir en la residencia cuando se jubile o se la pase a sus hijos. Ser propietario de una segunda vivienda puede tener ventajas, como la posibilidad de deducir impuestos, en funci\u00f3n del uso que le d\u00e9. Pero una segunda vivienda para las vacaciones es muy diferente de una propiedad de inversi\u00f3n que se compra para generar ingresos. Esa diferencia puede afectar a sus finanzas, incluidos los impuestos que debe pagar por la propiedad y el tipo de cobertura de seguro que necesita.<\/p>\n\n\n\n

Haz los n\u00fameros:<\/h3>\n\n\n\n

Lo primero es lo primero: Considere si tiene el pago inicial que necesita y si puede permitirte una hipoteca para una segunda vivienda. \u00bfTiene unos ingresos estables y una reserva de efectivo? Tenga en cuenta los gastos adicionales de poseer una segunda vivienda, como los impuestos sobre la propiedad, el seguro, el mantenimiento, las reparaciones, el mobiliario y los gastos de gesti\u00f3n de la propiedad. Las implicaciones fiscales de una segunda vivienda dependen en gran medida del tipo de propiedad que compre y del uso que le d\u00e9. Consulte a un profesional en derecho fiscal y tributario para que le oriente sobre c\u00f3mo la compra de una segunda vivienda puede afectar a sus impuestos, ya que puede tener derecho a deducciones por intereses hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

Conozca sus opciones hipotecarias:<\/h3>\n\n\n\n

Es posible que pueda obtener un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo en su pr\u00e9stamo si realiza un gran pago inicial, porque pide prestado un porcentaje menor del valor de la propiedad (Los pr\u00e9stamos disponibles para residencias de vacaciones suelen ser m\u00e1s conservadores que los de las residencias principales).<\/p>\n\n\n\n

Un profesional puede ayudarle a comprender mejor los costes de la compra de una segunda vivienda y las opciones de pr\u00e9stamo disponibles. Tambi\u00e9n puede ser pre calificado o pre aprobado para un pr\u00e9stamo antes de empezar a buscar propiedades.<\/p>\n\n\n\n

El prestamista examina su situaci\u00f3n financiera actual y la propiedad que desea comprar y le aconseja sobre su elegibilidad para los diferentes tipos de pr\u00e9stamos.<\/p>\n\n\n\n

La compra de una vivienda de segunda puede ser complicada y puede llevar alg\u00fan tiempo, pero con previsi\u00f3n, preparaci\u00f3n y algo de ayuda de los expertos, puede tomar una decisi\u00f3n informada y adecuada a su situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n:<\/h2>\n\n\n\n

So\u00f1ar con una vivienda de segunda o residencia de verano es emocionante, pero en lugar de preguntarse si quiere una, preg\u00fantese si debe hacerlo. Ante todo, haga n\u00fameros. Una vivienda de segunda puede estar a su alcance, pero, considere todos los costes antes de asumir un compromiso financiero tan grande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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