{"id":2892,"date":"2020-09-28T10:18:46","date_gmt":"2020-09-28T10:18:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.top5credits.com\/se\/?p=2892"},"modified":"2022-05-19T10:07:36","modified_gmt":"2022-05-19T10:07:36","slug":"amorteringskrav","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.top5credits.com\/se\/ordlista\/amorteringskrav\/","title":{"rendered":"Amorteringskrav"},"content":{"rendered":"\n

Amortering \u00e4r ett ord som du s\u00e4kert h\u00f6rt talas om ett antal g\u00e5nger f\u00f6rut. N\u00e4r du amorterar s\u00e5 betalar du av skulden p\u00e5 ditt l\u00e5n och inte bara r\u00e4ntan. F\u00f6r varje g\u00e5ng du betalar in din amortering kommer ocks\u00e5 r\u00e4ntan att sjunka p\u00e5 l\u00e5net. <\/p>\n\n\n\n


Men amortering och ett amorteringskrav <\/em>\u00e4r inte samma sak. Amorteringskravet \u00e4r n\u00e5got som inf\u00f6rdes i Sverige \u00e5r 2016<\/a> f\u00f6r att d\u00e4mpa prisutvecklingen p\u00e5 bostadsmarknaden. L\u00e4s vidare f\u00f6r att l\u00e4ra dig mer om vad detta krav egentligen inneb\u00e4r f\u00f6r dig som l\u00e5ntagare!<\/p>\n\n\n\n

Vad \u00e4r ett amorteringskrav?<\/h2>\n\n\n\n

Ett amorteringskrav betyder att du m\u00e5ste amortera minst 1 till 2% av bostadens v\u00e4rde \u00e5rligen. Hur stor procentandel du m\u00e5ste amortera har ocks\u00e5 med din bel\u00e5ningsgrad att g\u00f6ra. Tidigare var det mycket enklare att r\u00e4kna ut din amortering p\u00e5 bol\u00e5n eftersom det helt enkelt berodde p\u00e5 l\u00e5nets storlek och bostadens v\u00e4rde. <\/p>\n\n\n\n

Nu finns det \u00e4ven andra parametrar som spelar roll – din bruttoinkomst till exempel. Om du l\u00e5nar mer \u00e4n 4,5 g\u00e5nger din \u00e5rsinkomst innan skatt samtidigt som du tar ett l\u00e5n p\u00e5 \u00f6ver 70% av bostadens v\u00e4rde kommer du att beh\u00f6va amortera 3% av den totala l\u00e5nesumman per \u00e5r. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e4r introducerades amorteringskravet och varf\u00f6r?<\/h2>\n\n\n\n

\u00c5r 2016 inf\u00f6rdes det f\u00f6rsta amorteringskravet i Sverige av Regeringen och Finansinspektionen. Detta beslut togs f\u00f6r att lugna ner prisutvecklingen p\u00e5 bostadsmarknaden som h\u00f6ll p\u00e5 att sl\u00e5 i taket vid den h\u00e4r tiden. <\/p>\n\n\n\n

Det f\u00f6rsta kravet inneb\u00e4r att du m\u00e5ste amortera 1-2% av bostadens v\u00e4rde baserat p\u00e5 bel\u00e5ningsgraden, men 2018 lade man till ytterligare ett krav som har att g\u00f6ra med din bruttoinkomst per \u00e5r i f\u00f6rh\u00e5llande till l\u00e5nebeloppet och som kan inneb\u00e4ra ytterligare 1 extra % per \u00e5r i amortering p\u00e5 ditt l\u00e5n.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Enligt FI:s ber\u00e4kningar p\u00e5verkar det sk\u00e4rpta amorteringskravet i dagsl\u00e4get runt 14 procent av nya bol\u00e5netagare. Eftersom det varje \u00e5r endast \u00e4r en mindre del av befolkningen som k\u00f6per bostad eller ut\u00f6kar sina l\u00e5n, inneb\u00e4r det att det \u00e5rligen \u00e4r knappt 1 procent av alla bol\u00e5netagare i Sverige som kommer att ber\u00f6ras av kravet. Andelen \u00e4r h\u00f6gre i storst\u00e4der. Forts\u00e4tter uppg\u00e5ngen i bostadspriserna kommer fler att ber\u00f6ras. Stannar den av blir det f\u00e4rre.<\/p>Finansinspektionen<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Hur p\u00e5verkar amorteringskravet mig?<\/h2>\n\n\n\n

Beroende p\u00e5 hur din situation ser ut idag med bruttol\u00f6n per \u00e5r samt bostadens v\u00e4rde i kombination med bel\u00e5ningsgrad, kommer allts\u00e5 din amortering att p\u00e5verkas d\u00e4refter. Dessa nya regler g\u00e4ller bara f\u00f6r dig om du har ett befintligt l\u00e5n eller tar ett nytt l\u00e5n som \u00f6verstiger 4,5 g\u00e5nger din bruttoinkomst. Om du k\u00f6per\/l\u00e5nar till ett hus tillsammans med en partner s\u00e5 baseras amorteringen p\u00e5 den sammanlagda bruttoinkomsten.<\/p>\n\n\n\n

F\u00f6r att f\u00f6renkla f\u00f6r dig hur regelverket ser ut vad det g\u00e4ller detta kommer h\u00e4r en beskrivning av hur amorteringskraven skulle kunna p\u00e5verka dig och din situation: <\/p>\n\n\n\n