cuadro de amortización de préstamos

Podemos saber que un cuadro de amortización de un préstamo es una tabla de amortización donde se muestra el calendario de pagos que debemos hacer al contratar un préstamo. Es decir, es una manera gráfica de ver el dinero que le debemos a una entidad financiera. Por ello y de esta manera podemos saber lo que debemos pagar cada mes o en cada periodo. Es decir, aparecen los pagos que realmente tenemos que hacer para saldar la deuda del préstamo. Sin embargo, con un tipo de interés variable, el cuadro de amortización es una simulación ya que desconocemos cómo, por ejemplo, afectará el Euríbor al interés de nuestra hipoteca.

Componentes del cuadro

Una tabla de amortización o cuadro de amortizaciones suele estar compuesto por cinco columnas principales:

Intereses: Por esto aquí podemos ver el interés que debemos abonar en cada periodo.

Amortización del capital: Gracias a esto aquí aparece la cuota a devolver del préstamo.

Cuota a pagar: esta es la suma de la amortización y los intereses.

Capital del préstamo pendiente de amortizar: Podemos calcularlo restando en cada periodo el capital pendiente del periodo anterior y la amortización del periodo actual.

Ejemplo: supongamos que el préstamo recibido es de 12000 €, a pagar en 12 meses (o 12 periodos), con una amortización constante de 1000 € y con un interés del 5 %. La tabla de amortización resultaría de la siguiente manera:

PeriodoInteresesAmortización del capitalCuotaCapital pendiente
0   12 000 €
16001 0001 60011 000 €
25501 0001 55010 000 €
35001 000 1 5009 000 €
44501 0001 4508 000 €
54001 0001 4007 000 €
63501 000 1 3506 000 €
73001 0001 3005 000 €
82501 0001 2504 000 €
92001 0001 2003 000 €
101501 0001 1502 000 €
111001 0001 1001 000 €
12501 0001 0500 €
Ejemplo de un cuadro de amortización de préstamo.

Por ello esta tabla de amortización, en caso de que no nos la ofrezcan, la podemos hacer nosotros mismos con cualquier programa de hojas de cálculo de manera sencilla y adecuándola a nuestras necesidades.

Amortización de un préstamo
Para calcular el cuadro de amortización del préstamo, es vital que conozcamos el tipo de interés del mismo.

Tipos de amortización

Por ejemplo existen diferentes maneras de amortizar un préstamo. Podemos ver por ejemplo las principales:

  • Amortización de capital constante: Ya que la cuota a pagar es cada vez menor y los intereses son menores a medida que pasa el tiempo. Por esto, se conoce también como método francés o progresivo (tercera columna del cuadro del ejemplo anterior).
  • Única amortización al finalizar el préstamo: Por ejemplo, también conocido como método americano. Y se van pagando únicamente los intereses, y al llegar a la fecha de vencimiento del préstamo.

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