Listräntan

När du ska ansöka om lån, både privat- och bolån, finns det två olika sorters räntor att förhålla sig till – listräntan och snitträntan. Du kan aldrig få högre ränta än listräntan som banken annonserar. Däremot finns det möjlighet att förhandla ner din ränta i vissa fall. Läs vidare för att lära dig mer om vad en listränta samt snittränta är och hur du kan använda dem för att pruta på ditt bolån! 

Vad är listränta?

Listräntan är den ränta som banken marknadsför på sin hemsida eller i andra sammanhang, som den högsta räntan kunden kan förvänta sig om man blir beviljad ett lån hos banken. Du kan alltså aldrig få en högre ränta än så. Listräntan är dock ingen indikation på vilken nivå banken ligger på i snitt när det kommer till räntorna som getts den senaste tiden. Det har du snitträntan till.

Alla svenska banker måste sedan år 2015 enligt lag presentera sin snittränta i samband med att du ansöker om lån. Detta beslut tog Finansinspektionen för att det skulle bli lättare för privatpersoner att jämföra kostnaden för olika lån. Listräntan däremot, marknadsför banken naturligt eftersom du måste veta vad kostnaden för ett lån hos dem kan bli som högst. 

Skillnad mellan listränta och snittränta

Man ska inte förväxla de båda begreppen. Listränta är den högsta ränta du kan få och som banken annonserar om i sina olika kanaler. Snitträntan är den ränta som banken i snitt gett ut till sina kunder den senaste månaden. Genom att titta på den får du en bättre bild av hur pass mycket du eventuellt skulle kunna förhandla ner räntan på ditt bolån exempelvis. 

Du vill ju alltid se till att få den bästa möjliga dealen från din bank och därför är det smart att alltid kolla upp både listränta och snittränta innan du börjar förhandla. 

Hur kan man använda list eller snitträntan för att pruta på sitt bolån?

När du letar bostad att köpa och ansöker om bolån ska du först sålla bland de med lägst listränta. Det är nämligen den högsta ränta du kan förvänta dig. Sedan går du vidare till att titta på snitträntan hos de bästa alternativen och väljer den bank som har den lägsta snitträntan. När du sedan ansöker om bolånet har du i många fall möjligheten att förhandla med banken om du tycker att du får en för hög ränta. Alla kunder kan dock inte förhandla, det beror på din personliga ekonomiska situation och kreditvärdighet. 

Du kan också välja mellan en fast eller rörlig ränta för ditt bolån, i det flesta fall. När du väljer den fasta kan du inte flytta ditt lån till en annan bank utan att behöva betala en så kallad ränteskillnadsavgift. Med en rörlig ränta är du mer fri, men kan råka ut för en höjning, eller sänkning av räntan under olika perioder. Ska du ha fast ränta är det ännu viktigare att du förhandlar om en bra ränta, om möjligheten finns. Eftersom du i praktiken binder upp dig på mellan 3-10 år. Då gäller det att få till en bra överenskommelse.

Hur mycket vill du låna?
+
Ränteexempel: 100 000 kr med 5 års löptid, rörlig årsränta 7,9% blir eff. ränta 8,19%, totalt belopp 121 372 kr och månadskostnaden 2 023 kr.
Återbetalningstid min 1 - max 15 år. Effektiv ränta min 2,99% - max 89,00%.