referencia catastral
¿Qué es la referencia catastral?

La referencia catastral de un inmueble es un código identificador único, de obligatoriedad para cualquier inmueble y de libre acceso y consulta a través del portal del catastro. El uso más habitual para el ciudadano de a pie es a la hora de rellenar las casillas de la declaración de la renta.

¿Qué es la referencia catastral de los inmuebles?

referencia catastral
La referencia catastral es el número identificador de un inmueble.

Todo inmueble debe tener asociado un número del catastro. Esto se aplica a todo tipo de inmueble, es decir, que es tanto para viviendas, negocios, locales o básicamente cualquier edificación que haya requerido de una obra previa.

Este número es adjudicado por el Ministerio de Hacienda. Y aunque el número del catastro es lo que identifica al inmueble, el catastro en sí es el registro, el cual incluye los siguientes datos:

  • Localización de la finca.
  • Número de referencia catastral.
  • Superficie del inmueble.
  • Uso del inmueble.
  • Valor catastral.
  • Titular del inmueble (con su DNI, NIE o NIF correspondiente)
  • La clase de cultivo o aprovechamiento en caso de haberlo.
  • La calidad de las construcciones.

Estos datos son de carácter público y pueden ser consultados por cualquier ciudadano, a excepción del valor catastral.

El «DNI» de tu vivienda

número del catastro
El número del catastro funciona como identificador único de un inmueble.

Cada inmueble tiene un número de referencia catastral, único e irrepetible, tal como sucede con nuestro DNI. Si bien este número puede ser usado para consultar diferentes datos de la propiedad en el Registro del Catastro, también se usa como identificación del inmueble.

Por ello, aunque normalmente no se nos suela pedir este indicador, si no simplemente nuestra dirección (ya que ésta también debería ser irrepetible), el número de referencia catastral puede ser solicitado para obtener más información sobre la vivienda de la que la calle y población puede darnos.

Esto cobra especialmente importancia a la hora de realizar la declaración de la renta. Por ejemplo, si queremos optar por una ayuda al alquiler que nos deduzca parte del mismo, en el borrador se nos obligará a introducir dicha referencia.

Renta Web: Consultar el catastro de un inmueble

consultar catastro
Los datos del catastro de una vivienda son asequibles para cualquier ciudadano.

Si por ejemplo eres un inquilino con derecho a una deducción de alquiler y necesitas la referencia catastral de tu piso para obtener dicha deducción en el borrador de la renta, no te apresures a escribir a tu casero o inmobiliaria. Por suerte, consultar el catastro de un inmueble es muy sencillo.

Puedes consultar el número de referencia catastral y todos los datos disponibles en el catastro en la Sede Electrónica del Catastro. Con sólo disponer de la dirección del inmueble, podrás introducirla en su página web.

Es más, incluso si no estás seguro de la dirección, ya que a veces podemos hablar de parcelas que se encuentran en carreteras o tipos de vías que tienen una denominación oficial diferente a la que se suele usar, podemos incluso localizar nuestro inmueble (o el que queramos buscar) simplemente mediante el mapa haciendo click en «Cartografía«.

Ojo, recuerda que si vives en un bloque de pisos, tendrás que indicar tanto piso y puerta, ya que la referencia catastral variará en función del piso exacto donde vivamos.

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