– El índice de referencia más habitual para las hipotecas lleva años en negativo.
– Se rompe una tendencia alcista que parecía indicar su vuelta a la normalidad.

El Banco de España publica a día 3 de Enero de 2022 que el Euríbor, una vez más, vuelve a bajar. En este documento, se informa de que la tendencia a la baja se mantiene a 12 meses, acabando con la ligera tendencia alcista del último trimestre de 2021.

La tendencia alcista acaba

euribor negativo
Esta nueva bajada del Euríbor ha acabado con la tendencia alcista de los últimos meses.

El informe elaborado por el Banco de España ha acabado con las ilusiones de ciertos inversores que veían con júbilo cómo el Euríbor comenzaba a mostrar una tendencia alcista tras varios años en negativo.

Este informe confirma la tendencia a la baja tanto a lo largo del 2021 (con una bajada del 0,005 puntos durante todo el año), con especial énfasis a la bajada de este último mes de Diciembre, de hasta el -0,502 % desde el -0,487 % del mes anterior

Tipos de interés oficiales de referencia para los préstamos hipotecarios a tipo variableDiciembre 2021
Euríbor a una semana-0,580 %
Euríbor a un mes-0,596 %
Euríbor a tres meses-0,582 %
Euríbor a seis meses-0,545 %
Euribor a un año-0,502 %
Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años-0,092 %
€STR a una semana-0,578 %
€STR a un mes-0,577 %
€STR a tres meses-0,573 %
€STR a seis meses-0,570 %
€STR a un año-0,566 %
Míbor (Tipo interbancario a un año)-0,502 %
Fuente: Banco de España

El informe también ha tomado otros índices de referencia, como el IRS (Interest Rate Swap), el Míbor (Madrid InterBank Offered Rate) o el recientemente introducido €STR (Euro short-term rate). Igualmente, todos y cada uno de ellos se encuentran en negativos.

El descenso no parece acabar

Evolución del Euríbor en 2021. Fuente: Banco de España.

Si bien hace unos meses escribíamos cómo el Euríbor comenzaba a subir, como ya vaticinábamos en dicho artículo, las predicciones más optimistas apuntan a que quedará en negativos hasta alrededor del 2030.

Y es que la evolución en este año ha supuesto un jarrón de agua fría para inversores que esperaban la subida del índice, ya que comenzó a subir hasta principios de año, para acabarlo en una situación poco diferente de la inicial.

Por ello, lo más sensato de momento es contar con que seguirá bajando. No obstante, factores externos impredecibles, como la pandemia, afectan este tipo de predicciones constantemente.

¿Qué implica que esté en negativo para una hipoteca?

Siempre que hablamos del Euríbor negativo, nos vemos forzados a aclarar lo siguiente: aunque a más bajo el euríbor, más barata nuestra hipoteca, que el Euríbor esté en negativo no significa que el banco nos pague intereses.

Lo que tendrías que tener en cuenta respecto a las fluctuaciones del Euríbor y el precio de tu hipoteca es lo siguiente:

  • Si el Euríbor está en mínimos históricos, probablemente deberías tomar una Hipoteca Fija, ya que el precio no cambiará nunca y pagarás un precio muy barato.
  • También puedes optar por una Hipoteca Variable, ya que los números bajos del Euríbor han hecho que los precios de este tipo de hipotecas bajen, ya que es difícil que el Euríbor baje más aún. No obstante, es probable que estés asumiendo el pagar mayores intereses a largo plazo, pero si tu hipoteca es de pocos años, quizá salgas ganando.

Lo cierto es que nadie sabe a ciencia cierta si el Euríbor seguirá en negativo por mucho tiempo, si subirá o si se acabará usando otro tipo de interés. Por el momento, lo mejor es que vayas comparando diferentes hipotecas teniendo en mente que, si puedes permitírtelo, adquirir una hipoteca en 2022 puede ser mejor que esperar a que el Euríbor suba.

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