Raaka-aineiden hinnat ja materiaalipula voivat yllättää rakentajan

Rakentaminen on nyt kallista

Moni rakentaja on saattanut törmätä kevään mittaan raaka-aineiden hintojen rajuun nousuun ja jopa suoranaiseen materiaalipulaan. Hintojen nousu ei ole koskenut vain yksittäisiä tuotteita tai raaka-aineita, vaan lähes kaikkea rakentamiseen liittyvää puutavarasta sähkötarvikkeisiin. Arvioitu budjetti ja aikataulu ovat saattaneet venyä kohtuuttomasti. Onneksi lainaa saa nykyään helposti ja nopeasti ilman takaajia, yllättäviin elämäntilanteisiin.

Sahatavaran hinta huipussa

Kodin remontit, ulkoterassit ja kaikenlainen muu tee-se-itse-rakentaminen on ollut tänä vuonna suosittua. Korona pakotti ihmiset pysymään kodeissaan ja pian remontoiminen oli vapaa-ajanviete numero yksi. Normaalisti matkailuun varattu kassa on nyt käytetty kodin kunnostamiseen. Eikä näin ole vain Suomessa, vaan ympäri maailmaa.

Esimerkiksi, puun kysyntä on ollut niin suurta kansainvälisellä tasolla, että hinnat ovat nousseet ennen näkemättömän korkealle. Terassin rakentaminen on saattanut maksaa puolet enemmän kuin tavallisesti, sillä erityisesti kestopuun hinnannousu on ollut rajua. Ylipäätään rakentaminen on kallistunut alkuvuodesta jopa 40 % materiaalien hinnannousun myötä ja osaa rakennushankkeita uhkaa saatavuusongelmat.

Korkeimmillaan puun hinta oli keväällä, jolloin sahatavarasta sai maksaa reilusti yli puolet enemmän. Sittemmin hinnat ovat jo lähteneet laskuun suurissa maissa, kuten Amerikoissa, mutta Euroopassa hintojen uskotaan jäävän vielä pitkälle ensi vuoteen tavallista korkeammiksi.

Kodin rakentaminen on nyt kallista

Raaka-aineiden hinnannousu ja suoranainen puute vaikuttaa erityisesti uuden talon rakentajaan. Pankit arvioivat, että uuden talon rakentaminen on nyt kalliimpaa kuin vanhemman talon osto. 10 vuodessa vanhojen omakotitalojen hinnat eivät ole juurikaan muuttuneet, vaikka korona aiheuttikin hetkittäisen hintojen nousun. Kysyntä on kuitenkin kohdistunut tiettyjen alueiden asuntoihin. Suhteutettuna koko maahan vanhojen omakotitalojen hintojen nousu on ollut varsin maltillinen. Nykyinen markkinatilanne suosii vanhan talon ostoa uuden rakentamisen sijaan. Uuden talon hinta voi nousta arvoaan suuremmaksi. Toki tähän vaikuttaa moni muukin asia, kuten tontin sijainti ja oman talon arvo rakentajalle, joka harvoin on rahalla mitattavissa.

Syyt raaka-aineiden hintojen nousuun

Koronapandemia on yksi selittävä tekijä raaka-aineiden hinnannousulle. Koronan myötä ihmiset ovat panostaneet kotiinsa. Suomessa mökkikauppa on käynyt kuumana jo toista kesää, ja kesämökkejä on remontoitu kodin ohella urakalla. Ulkomailla, etenkin Amerikassa ja Kiinassa, koronan jälkeinen aika on merkinnyt talouden elpymistä. Yhdysvallat on jakanut pandemian seurauksena kansalaisilleen ennätysmäärän tukea, jota on käytetty kodin remontoimiseen. Myös uusien talojen rakentaminen on lähtenyt Yhdysvalloissa pitkästä aikaan nousuun. Yhdysvaltojen kasvanut puun kysyntä on heijastunut Euroopan markkinoille, koska mäntypistiäinen on tehnyt tuhojaan Kanadan metsissä.

Hintojen nousu ei ole ollut ainoa ongelma, sillä kysyntä ja tarjonta eivät selvästi kohtaa ja raaka-aineiden toimittaminen on sakannut pahemman kerran. Uudessakaupungissa autotehdas joutui keväällä seisauttamaan työt kolmeksi viikoksi maailmanlaajuisen komponenttipulan takia. Logistiikkaan omat ongelmansa on tuonut, muun muassa, globaali konttipula, joka paheni entisestään Suezin kanavaan jumittuneen rahtialuksen myötä.

Osa hinnannousua selittyy myös raaka-aineiden spekuloinnilla, mikä on puskenut hintoja ylös, mutta myös normaalilla suhdannekierrolla. Sahateollisuutta on vaivannut useamman vuoden jo laskusuhdanne, joten on ollut vain ajan kysymys, koska noususuhdanne alkaa.

Jos lasku yllättää, mistä lainaa?

Jos huomaat kesken remontin olevan tilanteessa, jossa suunniteltu budjetti näyttää vajaalta mutta vielä olisi tehtävää, et todellakaan ole yksin. Materiaalien hinnannousu on yllättänyt tänä vuonna monet rakentajat. Onneksi on mahdollista saada remonttilainaa, jolla viedä aloitettu projekti loppuun.

Remonttilainaa voit hakea, joko pankiltasi tai vakuudettomasti suoraan internetistä. Vakuudettoman lainan etuja ovat mutkaton hakuprosessi suoraan matkapuhelimen ruudulta ja nopea päätös lainan myöntämisestä. Et myöskään tarvitse vakuuksia tai takaajia lainan saamiseksi. Voit hakea jopa 70 000 euron lainaa, joko jousto- tai kulutusluottona. Molemmissa on vielä voimassa valtion määräämä 10 % korkokatto, jolle suunnitellaan jo jatkoa.

Lainan kilpailuttaminen

Tarvitessasi lainaa remontin tai rakentamisen rahoittamiseen, kannattaa laina aina kilpailuttaminen. Lainojen kilpailuttaminen, esimerkiksi Top5Creditin sivuilla, on todella helppoa ja nopeaa, eikä maksa mitään tai sido sinua mihinkään. Lainan kilpailuttamisen ansiosta voit säästää useita satoja euroja ja saat kaiken tarpeellisen tiedon luotonantajasta, sillä olemme tutustuneet ja arvostelleet kaikki luotonantajat puolestasi.

Lähteet:

Lapin Kansa:
https://www.lapinkansa.fi/rakennusmateriaalit-kallistuneet-huimasti-ja-uhkaa/3700078

Satakunnan Kansa
https://www.satakunnankansa.fi/satakunta/art-2000007970148.html

Taloussanomat
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007960190.htm
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007916001.html
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007944946.html

Maaseudun Tulevaisuus
https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/metsa/artikkeli-1.1481460

Säästöpankki
https://www.saastopankki.fi/fi-fi/sp-koti/ajankohtaista/2021/06/omakotitalon-rakentaminen-kallistuu-entisestaan-suomessa

Arvopaperi
https://www.arvopaperi.fi/uutiset/tama-ilmio-lisaa-raaka-aineiden-kysyntaa-pitkalla-aikavalilla-osin-mukana-on-varmasti-myos-spekulointia/21e147ca-311b-4d19-aefd-61dedb7b36c6