Kiinteä tasaerälaina

Kiinteä tasaerälaina - Koska kiinteä tasaerälaina kannattaa valita

Mikä on kiinteä tasaerälaina?

Kiinteässä tasaerälainassa jokainen lainan takaisinmaksuerä on samansuuruinen. Kiinteässä tasaerälainassa viitekoron muutokset vaikuttavat laina-aikaan maksuerien sijaan. Mikäli viitekorko muuttuu, niin laina-aika muuttuu. Esimerkiksi viitekoron noustessa laina-aika pitenee.

Kiinteä tasaerälaina muistuttaa annuiteettilainaa siten, että laina-ajan alussa maksetaan lähinnä korkokuluja. Lainapääomaa lyhennetään taas laina-ajan loppua kohden.

Kiinteä tasaerälaina esimerkkikuva
Koron muuttuessa laina-aika muuttuu

Kenelle kiinteä tasaerälaina sopii?

Kiinteä tasaerälaina on sopiva lyhennysmuoto silloin, kun henkilö haluaa tietää tarkalleen kuukausieriensä summan, mutta laina-ajalla ei ole niinkään suurta merkitystä.

Lainaa ja lyhennysmuotoa valittaessa kannattaa tehdä vertailua. Vertailun avulla varmistuu siitä, että löytää varmasti parhaan lainavaihtoehdon omiin tarpeisiin. Verkossa toimii useita ilmaisia palveluita, jotka tekevät lainavertailua täysin ilmaiseksi.

Kiinteän tasaerälainan riskit

Kiinteän tasaerälainan riskit piilevät viitekorossa. Viitekorkojen nousu saattaa venyttää laina-aikaa hyvinkin pitkäksi. Laina-ajan piteneminen taas kasvattaa lainakuluja. Tällaisessa tapauksessa kannattaa olla yhteydessä lainantarjoajaan, sillä lainantarjoajan kanssa voidaan keskustella uudesta lyhennyssuunnitelmasta. Kiinteän tasaerälainan valitsevan henkilön kannattaa myös säästää puskurirahasto varatoimenpiteenä korkotason nousun varalle.

Lähteet

https://www.finanssivalvonta.fi/kuluttajansuoja/kysymyksia-ja-vastauksia/pankkipalvelut/asuntolainat-ja-lainakatto/

https://www.finanssivalvonta.fi/kuluttajansuoja/kysymyksia-ja-vastauksia/pankkipalvelut/korot-marginaalit-lyhennystapa/